Adrianalaan 201

Een vrijstaande villa met veelzijdige ruimtes en een architectuur die uitnodigt tot vernieuwing

Adrianalaan 201 in Schiebroek is een opvallende vrijstaande woning waar niveauverschillen, open trappen en lange zichtlijnen zorgen voor een speelse, verrassende indeling. Met 212 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa volop ruimte voor een groeiend gezin of een huishouden dat op zoek is naar een unieke, eigen sfeer. De architectuur uit 1978 vormt een sterke basis, maar laat zich moeiteloos aanpassen aan moderne wensen – ideaal voor wie hier graag zijn eigen droomwoning van maakt.

De entree op de begane grond opent direct naar een ruime hal met toilet en meterkast, vanwaar je de verschillende woonruimtes kunt verkennen. De woonkamer ademt een open, licht karakter dankzij de grote raampartijen, de warme leistenen vloer en de opvallende open haard. Midden in deze ruimte vormen de houten trappen een centraal architectonisch element, die de verschillende niveaus met elkaar verbinden en een speelse dynamiek creëren.

Direct aansluitend ligt de woonkeuken, waar een brede glaspartij de tuin binnenhaalt en een grote eettafel ruimte biedt voor gezellige maaltijden. Vanaf hier stap je moeiteloos naar buiten, waar de tuin rondom de woning voor een groene, beschutte sfeer zorgt.

Op de tussenverdieping opent zich een tweede verblijfsruimte, die door de open verbinding met het trappenhuis deel uitmaakt van het geheel maar toch een eigen functie kan krijgen. Of het nu gaat om een tweede zitkamer, een bibliotheek, een muziekruimte of een werkplek: deze verdieping toont hoe flexibel de indeling is. Vanaf hier kijk je terug op de andere niveaus, waardoor de architectuur steeds opnieuw tot leven komt.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en twee badkamers, elk met een eigen karakter. De kamers variëren in grootte en ligging, waardoor er ruimte is voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerruimte of zelfs een comfortabele thuiswerkplek. Twee van de slaapkamers grenzen direct aan het terras, vanwaar je uitkijkt over het groen rondom de woning. De twee badkamers zijn praktisch ingericht en sluiten aan bij het bouwjaar, maar bieden alle ruimte om ze naar eigen smaak te moderniseren.

Via een volgende tussenverdieping bereik je het tweede terras, dat een heel ander perspectief biedt. Hier zit je hoger boven de omringende bebouwing en geniet je van een weids uitzicht over de buurt. Deze buitenruimte voelt opener dan de tuin beneden en vormt een mooie aanvulling op het groene, beschutte karakter van het huis.

Nog een niveau hoger liggen twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Deze verdieping is ideaal voor wie werken, slapen en logeren graag over verschillende niveaus verdeelt. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, handig voor alles wat je binnen handbereik wilt houden zonder dat het dagelijks zichtbaar is.

Onder de kap bevindt zich een zolderruimte, terwijl op de onderste verdieping een praktische bijkeuken ligt. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de woonkeuken, beschikt over daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. Hier is volop plek voor voorraadopslag en witgoed, waardoor het huis ook op dat vlak aan alle wensen voldoet.

Belangrijke details

De woning is niet bewoond en valt onder een asbest- en ouderdomsclausule. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Uit een funderingsonderzoek fase 0 blijkt een zeer laag risico.

De omgeving van Schiebroek is een geliefde woonwijk waar rust en stedelijke voorzieningen harmonieus samengaan. In de directe omgeving vind je het groene Schiebroekse Park, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht aan de Peppelweg en Teldersweg, terwijl de wekelijke markt op het Rododendronplein voor extra levendigheid zorgt.

Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loopafstand. Met uitstekende bus-, tram- en metroverbindingen ben je snel op weg naar Rotterdam Centraal of Den Haag Centraal – ideaal voor wie zowel van groen wonen als stedelijke gemakken houdt.

Klinkt deze woning als jouw ideale thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe de ruimtes en het licht hier samenkomen tot een unieke leefomgeving.