Lisztlaan 25

Een sfeervol, ruim en goed onderhouden drielaags woonhuis in Hillegersberg

Dit instapklaar woonhuis van ca. 129 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een zonnige achtertuin van ca. 50 m². Met vier slaapkamers, een uitbouw met vloerverwarming (2020) en een vernieuwde badkamer (2025) is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een energielabel C en een praktische indeling. De woning staat op eigen grond en straalt een warm karakter uit, met een fijne woonbeleving voor iedereen.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een fontein en een separate toilet. De trapopgang leidt naar de luchtige woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken. De keuken (2020) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, terwijl de uitbouw aan de achterzijde een royaal en licht doorlatend leefgebied heeft gecreëerd. Dankzij de vloerverwarming en grote ramen is het hier altijd prettig wonen. Via de eetkamer stapt u direct naar de zonnige achtertuin, waar een vrijstaande berging van ca. 6 m² extra opslagruimte biedt.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon van ca. 5 m², perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De vernieuwde badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, waardoor deze etage een perfecte mix van rust en functionaliteit biedt.

Tweede verdieping: multifunctionele zolderverdieping

De tweede verdieping is een echte aanwinst dankzij de dakkapel, waardoor de zolderverdieping aanzienlijk is vergroot. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een wastafel, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is.

Locatie en afronding

De woning is gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg, waar u geniet van een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn allemaal in de directe omgeving, terwijl de stadse bereikbaarheid naar Rotterdam en de uitvalswegen een groot pluspunt is. Dit woonhuis biedt een comfortabele basis met mogelijkheden om het naar eigen smaak verder af te werken.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging! Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper en adviseert u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging.