Karmelweg 7-C

Een unieke woning in hartje Kralingen: rust, ruimte en rijksmonumentale uitstraling

Op slechts 100 meter van het Kralingse Bos en de Plas ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement in het stijlvolle jaren ’30-complex Jaffahof, een Rijksmonument dat zijn authentieke charme heeft weten te behouden. Vanaf de tweede verdieping geniet u van vrij uitzicht over de boezem, een zeldzame combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met een ruime woonoppervlakte van 75 m² en een inhoud van 260 m³ biedt deze woning alle comfort die u zich wensen mag – van een lichte, open indeling tot twee balkons en een eigen berging.

De ruime woon-/eetkamer (ca. 10,32 x 3,50/3,20 m) is het hart van deze woning, waar grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en een fijn uitzicht bieden. De aangrenzende open keuken in L-opstelling is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, en de openslaande deuren naar het balkon creëren een soepele overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde vindt u de comfortabele slaapkamer (ca. 3,34 x 3,52 m), die eveneens toegang biedt tot het balkon en direct verbonden is met de gemoderniseerde badkamer.

Hier vindt u een douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator, plus een wasmachineaansluiting voor extra gemak. De achterslaapkamer (ca. 2,73 x 2,07 m) is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de hal op de tweede verdieping ruimte biedt voor een meterkast en een separate toiletruimte.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en behoudt de authentieke jaren ’30-details in goede staat, waardoor het een unieke mix vormt van historische uitstraling en moderne functionaliteit. Aan de voor- en achterzijde kunt u genieten van twee balkons, en in de onderbouw is een eigen berging (ca. 8 m²) aanwezig voor extra opslagruimte.

Kralingen: het perfecte woonklimaat op loopafstand

Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, waar u winkels, een grote supermarkt, horeca en openbaar vervoer direct in de buurt vindt. Ook het bruisende stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stedenaren. Het Kralingse Bos en de Plas liggen op steenworp afstand, perfect voor ontspanning en recreatie.

Belangrijke details

De woning is eigendom met eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 187,50 bedraagt. Verwarming en warm water worden verzorgd via een CV-combiketel. De oplevering vindt in overleg plaats.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw toekomstige woning.