Vredehofweg 16-A

Een royale dubbele benedenwoning vol karakter en comfort, waar ruimte, licht en een heerlijke tuin samenkomen

Deze sfeervolle dubbele benedenwoning van circa 111 m² biedt een perfecte combinatie van historische charme en eigentijds wooncomfort. Met een royale indeling, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond en het souterrain, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De mooie serre, open keuken met hoogwaardige apparatuur en een verzorgde zuidwesttuin maken het af, terwijl de gunstige ligging in Kralingen zorgt voor een levendige woonomgeving met volop voorzieningen.

Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal, bereikbaar via een trap vanaf de entree. Hier vind je direct een toilet en toegang tot de ruime woonkamer, die door de prachtige visgraatvloer een warme uitstraling heeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, terwijl de achterzijde een uitnodigende eethoek biedt.

De serre, met grote openslaande ramen, vormt het hart van het huis: een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan op zonnige dagen. De open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en afzuigkap, en biedt via een trap directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Het souterrain herbergt drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, terwijl de twee achterkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin, ideaal zijn voor kinderen of gasten. De luxe badkamer beschikt over een halfvrijstaand ligbad, een dubbele inloopregendouche en een wastafelmeubel, en wordt aangevuld met een praktische wasruimte.

De verzorgde achtertuin van circa 33 m² ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen op het terras of in de zon wilt luieren, deze tuin is een ware aanwinst voor het huis.

Deze woning ligt in het levendige Kralingen, een wijk die het beste van twee werelden combineert: een groene woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Met tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand ben je snel in het centrum van Rotterdam of op de uitvalswegen A13 en A20. In de buurt vind je hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging, terwijl scholen, de Erasmus Universiteit en een vestiging van de Hogeschool Rotterdam de wijk aantrekkelijk maken voor studenten en gezinnen.

Ook zijn er diverse horecagelegenheden en winkels op loopafstand, en organiseert de actieve buurt regelmatig festiviteiten zoals straatborrels.

Met een bouwjaar uit 1914 en een energielabel B combineert deze woning historische allure met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een CV-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor een prettige woonomgeving, en de ligging binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht maakt deze woning extra bijzonder.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze royale benedenwoning met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en tuin een nieuwe thuis kan worden.