Arie Hoospad 34

Een stijlvol thuis waar ruimte, luxe en comfort samenkomen

Dit prachtige twee-onder-een-kaphuis in het geliefde ’s-Gravenland is een waar pareltje voor gezinnen die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen sfeer, functionaliteit en locatie. Met een royaal woonoppervlak van circa 140 m², vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin van zo’n 75 m² biedt deze woning alle ruimte voor een fijn gezinsleven. De stijlvolle afwerking met strak gestuukte wanden, elegante shutters en door de hele woning airconditioning zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl de moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem en camera’s extra veiligheid en gemak bieden. Met een energielabel A, een ideale ligging en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, is dit huis een complete aanrader.

Gezelligheid en ruimte in de living

De woonkamer is het hart van het huis en nodigt direct uit om te ontspannen. De warme houten vloer en de stijlvolle shutters geven de ruimte een uitnodigende uitstraling, terwijl de open haard voor extra gezelligheid zorgt. Drie openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Of je nu kiest voor een royale eettafel of een knusse zithoek, er is volop ruimte om samen te genieten. En dankzij de airconditioning blijft het klimaat het hele jaar door aangenaam.

Koken in landelijke stijl

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling, een fijne plek om te koken én tegelijkertijd bij te praten met je gasten. De landelijke uitstraling met witte keukenkasten en een natuurstenen werkblad straalt rust uit, terwijl het Boretti-gasfornuis met dubbele oven de blikken trekt. Compleet met koel-vriescombinatie en vaatwasser is deze keuken uitgerust voor de kookliefhebber.

Stijlvol en modern sanitair

Bij binnenkomst tref je direct een aparte toiletruimte met fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is een ware oase van comfort: een ruime inloopdouche, een hoekbad met bubbelstand, een dubbel wastafelmeubel en zelfs een tv-aansluiting maken deze ruimte bijzonder. Vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra luxe, terwijl de afwerking met crèmekleurige tegels en zwart gestuukte wanden de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling geeft.

Comfortabele slaapkamers en flexibele indeling

De woning telt vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. Op de eerste verdieping liggen drie ruime kamers, waarvan de ouderslaapkamer en een andere kamer voorzien zijn van airconditioning. Overal ligt een doorlopende houten vloer, en in één van de kamers is een royale kastenwand geplaatst. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over drie dakkapellen, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Deze kamer is ideaal als speelplek, werkruimte of logeerkamer en kan zelfs eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers.

Praktische extra’s en een heerlijke tuin

Op de tweede verdieping vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de cv-ketel. De airconditioning in de woonkamer en drie slaapkamers zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Extra bergruimte is er in de kelder, uitgerust met vaste kasten en verwarming – ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. De achtertuin is een waar paradijs, met vlonderdelen, terrassen en een ligging aan een slootje. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de houten berging met elektra en de oprit voor twee auto’s extra gemak bieden.

Een ideale locatie voor een fijn leven

Dit huis ligt in een heerlijk rustige zijstraat van de ’s-Gravenweg, met de Ringvaartplas als hart van de wijk. Binnen 12 minuten lopen bereik je metrostation Capelse Brug, vanwaar je in een kwartier in het centrum van Rotterdam of Capelle aan den IJssel bent. Voor winkelen liggen Prinsenland, De Koperwiek en het Alexandrium Shopping Center om de hoek, terwijl recreatie dichtbij is: het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Hitland zijn perfect voor wandelaars en fietsers. Kinderen kunnen zich uitleven in speeltuinen, op het skatepark of het Cruyff Court, en scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Ben je enthousiast geworden? We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat je deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.