Arie de Zeeuwstraat 9

Deze split-level-woning met een speelse indeling en een indrukwekkende hoogte van 4,4 meter in de woonkamer is een unieke parel in een gezellige, kindvriendelijke straat. Dankzij de royale leefruimtes, de extra study, de fraai aangelegde tuin aan het water én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit voor gezinnen en thuiswerkers. Met een energielabel A+ en een recent gerenoveerde achtertuin uit 2022 is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe en een vernieuwd toilet, waar direct de sfeer van deze bijzondere woning voelbaar is. Via de voormalige garage – nu omgebouwd tot een praktische berging aan de voorzijde – loop je enkele treden lager de royale woonkamer binnen van circa 32,6 m². De 4,4 meter hoge plafonds en de grote glazen pui die uitkijkt op de tuin zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan daglicht.

De openslaande deuren leiden direct naar de achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en het groen. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Een halve verdieping hoger vind je de eveneens royale woonkeuken van circa 34 m², die in 2022 volledig is gerenoveerd. De keuken is uitgerust met een modern kookeiland, een U-opstelling met een hoogwaardig composiet werkblad en een uitgebreide apparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, XL-stoomoven en een Amerikaanse koelkast. Grenzend aan de keuken ligt een balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, en op de vide is circa 12 m² extra ruimte gecreëerd. Deze verdieping doet momenteel dienst als study, maar biedt eindeloze mogelijkheden als thuiswerkplek, bibliotheek of hobbyruimte. Zowel de living als de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat het comfort nog verder verhoogt.

Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop – dankzij de lichtkoepel – naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van twee praktische inbouwkasten, laminaatvloer en volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubilair. De badkamer, eveneens in 2022 vernieuwd, straalt moderniteit uit met grootformaat tegels, een royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een vaste opbergkast.

Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide ruim bemeten en voorzien van laminaatvloer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst direct aan het water, wat een unieke sfeer creëert. Dankzij de twee terrassen kun je zowel in de zon als in de schaduw genieten van een fijne zitplek. De combinatie van groen, rust en het vrije uitzicht over het water maakt deze tuin een waar paradijs om buiten te vertoeven. Het houten tuinafscheiding en al het houtwerk in de tuin zijn in 2022 vervangen, wat de tuin nog aantrekkelijker maakt.

Deze woning ligt in een prettig rustige, groene en kindvriendelijke buurt, waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Denk aan een overdekt winkelcentrum, een metrostation richting het centrum van Rotterdam, snelle verbindingen naar de A16 en A20, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, speeltuintjes, een zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, tennisclubs, voetbalclub, een golfclub en een breed scala aan restaurants.

Belangrijke details

De erfpachtscanon is afgekocht tot en met 2046. Het erfpachtrecht loopt af op 30-12-2095, met een indicatie voor afkoop tot het einde van het erfpacht tot € 21.000,- volgens opgave van de Gemeente Rotterdam. De woning is gelegen in een populaire en groene wijk met slechts bestemmingsverkeer.