Kuinder 3

Sommige woningen hoef je eigenlijk maar één keer te zien – en Kuinder 3 is daar zo’n voorbeeld van. Deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven: een moderne afwerking, een ruime leefruimte, drie slaapkamers, een flexibele zolder en een fris aangelegde tuin. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Zevenkamp in Rotterdam, waar scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand liggen en de uitvalswegen naar Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Gouda perfect bereikbaar zijn.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning aanvoelt. De begane grond is volledig gemoderniseerd en vormt één heerlijke leefruimte, waar de woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. De grote schuifpui laat veel daglicht binnen en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi samensmelten.

De woonkeuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, ideaal voor koken, borrelen of gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, die recent is vernieuwd en strak is aangelegd. Hier vind je volop ruimte om te ontspannen of met familie en vrienden buiten te zitten, met een royale overkapping die je het hele seizoen door van de tuin laat genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder met aparte wasruimte wacht. Deze verdieping is multifunctioneel en kan gemakkelijk worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Niet alleen ziet de woning er weer als nieuw uit, ook op het gebied van comfort is er veel gedaan: dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, energielabel A en diverse duurzame voorzieningen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Kortom, deze woning is zo klaar om in te trekken – verhuizen, uitpakken en genieten is het enige wat je nog hoeft te doen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 114 m². Het bouwjaar is 1981. De erfpachtcanon kan conform indicatie van de gemeente Rotterdam aanvullend worden afgekocht tot 2055 voor €6.000. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!