Hanespoordoorn 36

Een royale drive-in woning met alle comfort en flexibiliteit die u zich wenselijk kunt denken

Stel u voor: een ruime, moderne woning in het groene hart van Rotterdam-Ommoord, waar praktische indeling en tijdloze stijl naadloos samenkomen. Deze drie-onder-een-kap woning biedt niet alleen 19 m² eigen parkeerplaats en een ruime garage, maar ook een multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers – met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te realiseren. Bovendien wacht u een woningbreed balkon, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een volledig gerenoveerde badkamer die in 2023 tot in de puntjes is vernieuwd.

Dit is een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit in perfect evenwicht brengt – en die u graag zelf gaat ontdekken.

Een begane grond vol mogelijkheden

Via de voortuin, waar u direct gebruik kunt maken van uw eigen parkeerplaats, betreedt u de woning. De ruime hal vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot de garage (19 m²), uitgerust met een elektrische deur die gemakkelijk toegang geeft tot de voortuin. Deze garage is niet alleen ideaal voor uw auto, maar ook een handige opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Aan de achterzijde vindt u de werk-/slaapkamer, een flexibele ruimte die u kunt inrichten als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of rustige werkplek. Dankzij de begane grond-locatie is deze kamer direct toegankelijk en biedt hij via een schuifdeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. Ook het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangend wandcloset en fonteintje – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De gehele begane grond straalt met zijn visgraat laminaatvloer een eigentijdse en sfeervolle uitstraling uit, terwijl de strak gestuukte wanden en plafonds een verzorgde basis vormen. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe cv-ketel (2022, eigendom) en een vernieuwde elektrische groepenkast met nieuw schakelmateriaal en wandcontactdozen. Zo bent u direct instapklaar – zonder onnodige zorgen over achterstallig onderhoud.

Wonen met licht en comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht u een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht via de grote raampartijen stroomt. De keurige wand- en plafondafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ook op warme dagen. Aan de achterzijde ligt de moderne L-vormige keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Hier kunt u met gemak koken en tegelijkertijd gezellig samenzijn – en met een stap naar buiten bereikt u direct het woningbrede balkon, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Zoals op de begane grond loopt ook hier de visgraat laminaatvloer door, waardoor de verschillende woonlagen een harmonieuze verbinding vormen. Aan de voorzijde is bovendien zonwering aangebracht, zodat u optimaal kunt genieten van privacy en lichtbeheersing.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

De tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en voorzien van airconditioning – ideaal voor een comfortabele nachtrust.

Een extra pluspunt: de huidige indeling stamt oorspronkelijk uit twee slaapkamers, waardoor u bij wens eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren.

De moderne badkamer is volledig betegeld en vormt een verzorgde plek om uw dag te beginnen of af te sluiten. Hier vindt u een inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede hangend toilet en een dubbele waskom met ronde spiegel – compleet met een gietvloer voor een tijdloze uitstraling. Ook hier loopt de visgraat laminaatvloer door in de overloop en slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling op de hele verdieping.

Een wijk vol leven, groen en gemak

Deze woning ligt in de groene, ruim opgezette wijk Ommoord, een levendige jaren 60/70-wijk die zowel jong als oud aanspreekt. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en winkelcentra zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Op woensdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, terwijl het winkelcentrum Binnenhof en het grote Alexandrium Shopping Mall ook binnen het bereik liggen.

Voor natuurliefhebbers is het Ommoordse veld een ideale plek om te sporten of te wandelen, met onder andere een kinderboerderij voor de jongste bewoners.

De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: bus, metro en het NS-station Rotterdam Alexander zijn allemaal binnen fiets- of loopafstand bereikbaar. Zo kunt u gemakkelijk reizen naar steden als Gouda en Utrecht, terwijl u ’s avonds terugkeert in een rustige, groene wijk waar de buurtgezelligheid hoogtij viert.

## Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is instapklaar. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (2022, eigendom). Het energielabel is C. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid en een inpandige garage met elektrische garagedeur. De kozijnen zijn gedeeltelijk aluminium, kunststof en houten met dubbele beglazing en HR++ beglazing. De oplevering vindt plaats in overleg.

Kom de ruimte, mogelijkheden en sfeer zelf ervaren – plan nu uw bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, modern comfort en wijkvoordelen. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze drive-in woning!