Eenbes 14

Deze ruime, lichtrijke woning met vier slaapkamers en een energielabel A in de groene wijk Ommoord is een waar paradijs voor gezinnen of huishoudens die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Met een totale oppervlakte van circa 125m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop mogelijkheden om je thuis te voelen en de ruimte naar eigen inzicht in te richten.

De begane grond vormt het hart van de woning, waar de ruime woonkamer zich over de volledige breedte van het huis uitstrekt. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige maaltijden. De open verbinding met de praktische keuken maakt koken en samenzijn één moeie ervaring.

Via de entree aan de voorzijde bereikt u direct de hal, die toegang biedt tot een toilet, een vaste kast en de trap naar de verdieping. Hiermee is de begane grond perfect ingericht voor dagelijks gebruik en ontvangst.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot deze ruimtes, alsook tot een separaat toilet met wastafel en twee vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is direct verbonden met het balkon, ideaal voor een frisse start van de dag of een avondje ontspannen buiten. De indeling biedt volop flexibiliteit, of je nu een extra werkkamer, kinderkamer of gastenverblijf nodig hebt.

De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met een brede raampartij en veel lichtinval, waardoor de ruimte een sfeervol en ruimtelijk karakter krijgt. Vanuit deze kamer hebt u direct toegang tot het ruime balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast vindt u hier een grote berg- of hobbyruimte, die zich leent voor allerlei doeleinden: van een werkplek tot een knutselruimte of extra berging.

De woning wordt omringd door een ruime voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om te genieten van de buitenruimte. De achtertuin is groot genoeg voor een sfeervol terras, groenvoorzieningen en een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Deze woning ligt in de groene en rustige wijk Ommoord, waar scholen, winkels en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor uitgebreid winkelen liggen Alexandrium en Capelle XL op korte afstand, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de Rotte, Zevenhuizerplas, het Bergse Bos en het Kralingse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en via de A16 en A20 zijn omliggende steden en uitvalswegen snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via cv-ketel (Integas HRE 28/24 HRE, bouwjaar 2025)
• Volledig voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen
• Stenen berging in de tuin
• De woning ligt op eigen grond (de erfpacht is omgezet naar bloot eigendom)
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningclausule opgenomen
• Oplevering: in overleg