Lodewijk Pincoffsweg 390

Deze stijlvolle woon-werkloft in de Kop van Zuid combineert design, ruimte en functionaliteit op een toplocatie, perfect voor wie wonen en werken wilt combineren zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Met 138 m² woonoppervlakte, een 90 m² dakterras en een energielabel A biedt deze door een architect ontworpen loft alles wat u nodig hebt – van een luxe ingerichte woonruimte tot een multifunctionele begane grond die zich leent voor een praktijk, atelier of kantoor.

De begane grond ademt openheid en licht, met een ruime 55 m² open werkruimte die zich uitstekend leent voor een studio, kantoor of praktijk. Via een elegante vide is deze verdieping verbonden met de woonetage boven, waardoor beide niveaus visueel met elkaar communiceren zonder de ruimtelijke ervaring te verstoren. Een glazen designwand van Dorma Manet zorgt voor een subtiele scheiding tussen werk en privé, terwijl de volledige voorgevel is uitgerust met elektrisch bedienbare Luxaflex en veiligheidsglas.

De afwerking is strak en modern: gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Direct vanuit deze verdieping heeft u toegang tot de privéparkeergarage, ideaal voor wie gemak en veiligheid waardeert. Naast de open ruimte beschikt de begane grond over een 5 m² pantry, een apart toilet en een 7,5 m² berging met directe toegang tot de parkeergarage.

De eerste verdieping is ingericht als een sfeervolle woonloft, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De open woonruimte van 60 m² biedt volop mogelijkheden voor een zithoek, eettafel of werkplek, terwijl de openslaande deuren toegang geven tot het zuidoostelijk georiënteerde dakterras van 90 m² – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de stad. Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een luxueuze open badkamer, uitgerust met een inloopregendouche, handdouche, een ligbad met maatwerk hoogglans zwarte ombouw en een RVS designradiator.

Het sanitair is van topkwaliteit, met armaturen uit de serie Dornbracht MEM. De badkamer wordt afgesloten door een apart toilet met wastafel, eveneens voorzien van designkranen van Dornbracht MEM. Het hart van de verdieping wordt gevormd door de moderne keuken van Bulthaup B3, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap van Atag, combi-oven van Miele, Quooker, koelkast en vaatwasser van Bosch, en een hoogglans witte gietvloer die naadloos aansluit bij de rest van de woning.

Deze loft is ongemeubileerd en biedt alle ruimte om uw eigen stijl in te brengen, of u nu kiest voor een minimalistisch design of een warme, gezellige inrichting. De combinatie van dubbele beglazing, moderne afwerking en een doordachte indeling maakt deze woning niet alleen een thuis, maar ook een statement. En met een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeeroverlast.

Belangrijke details

De woning is beschikbaar per direct. De huurprijs bedraagt € 2.395,- per maand exclusief gas, water, elektra en servicekosten. De servicekosten zijn vastgesteld op € 105,- per maand en de borg bedraagt € 5.000,-.