S. van Ravesteynkade 402

Rust aan de haven, levendigheid om de hoek

Dit lichtrijke 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping combineert een vrij uitzicht over de Spoorweghaven met een verrassende rust, midden in het bruisende hart van de Kop van Zuid. Met een energielabel A, een royaal formaat van 117 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage voelt thuiskomen hier elke dag als een feest.

De woning ademt ruimte en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen langs de gehele zijgevel. De open leefruimte van 48 m² sluit naadloos aan op de keuken, die met een royaal eiland, witte frontjes, een houtlook werkblad en marmeren tegeltjes een eigentijdse uitstraling heeft. De luxe linoleumvloer loopt strak door de hele woning en zorgt voor een verzorgde, rustgevende sfeer.

De loggia van 8 m² is een multifunctionele ruimte waar je kunt ontspannen, werken of genieten van het uitzicht op de haven – net zoals de huidige bewoners dat nu doen. De twee slaapkamers, van 15 m² en 10 m², bieden voldoende ruimte voor comfortabel slapen, terwijl de badkamer met douche en dubbele wastafel praktisch en netjes is ingericht. De hal is voorzien van inbouwkasten en een wasmachineaansluiting, en achter de achterdeur ligt direct je eigen parkeerplaats, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje.

De locatie is een droom voor wie van stedelijk leven houdt zonder de drukte in huis te halen. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca, de metro en het stadscentrum. Toch voelt het hier heerlijk rustig dankzij de ligging aan de autovrije kade, waar je de vogels hoort fluiten en de boten ziet aanmeren.

De Kop van Zuid ontwikkelt zich razendsnel tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam, met het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark als nieuwe trekpleisters. Cultuur, entertainment en uitgaan zijn binnen handbereik: van het Nieuwe Luxor Theater tot Hotel New York en Pathé De Kuip, en van gezellige terrassen langs de Entrepothaven tot hippe tentjes op Katendrecht.

Ben je benieuwd naar dit unieke hoekappartement met vrij uitzicht over de haven? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je het zelf kunt ervaren. Neem snel contact met ons op!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: ± 117 m²
• Erfpacht afgekocht tot 06-07-2099
• Uitzonderlijk lage VvE-bijdrage 2026: ± € 102,- per maand
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Funderingsrisico: laag risico A/B/C
• Oplevering: in overleg, kan snel
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580