Maaskade 77-A02

Wakker worden met uitzicht op de iconische Willemsbrug en genieten van twee zonnige balkons aan de Maaskade in Rotterdam: dat is wat deze prachtige opknapwoning op het geliefde Noordereiland je biedt. Met een indeling over twee woonlagen en ruimtes vol mogelijkheden, is dit dé kans om van deze woning jouw unieke droomhuis te maken – helemaal naar jouw eigen smaak en stijl in te richten.

De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het gebouw en baadt in daglicht dankzij de brede raampartijen. Aan de voorzijde geniet je van een adembenemend uitzicht over de Maas en de Willemsbrug, terwijl de keuken aan de achterkant uitnodigt tot culinaire avonturen. Deze ruimte is zo flexibel dat je er een open droomkeuken van kunt maken, eventueel met een stijlvol kookeiland, of juist een gesloten indeling kunt behouden.

Via de hal bereik je een slaapkamer en extra bergruimte, en ook het separate toilet is direct toegankelijk. Het eerste balkon, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke buitenplek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie.

Op de tweede woonlaag wacht nog meer ruimte en potentie. Hier vind je twee slaapkamers, beide royaal van formaat en ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede zuidgerichte balkon, perfect om ’s ochtends wakker te worden met het zonnetje op je gezicht. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een inpandige berging, zodat je alles netjes en uit het zicht kunt opbergen of zelfs een wasruimte kunt creëren. De badkamer op deze verdieping is klaar om volledig naar jouw wensen te worden getransformeerd.

Het Noordereiland voelt als een dorp midden in de stad, waar je voor dagelijkse boodschappen niet eens het eiland af hoeft. De Spar en Aldi zijn op loopafstand, en iets verderop vind je het Entrepotgebouw met de Jumbo voor de grotere boodschappen en gezellige restaurantjes. De verbindingen zijn uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad, de tram stopt aan de rand van de wijk, en de uitvalswegen richting de ring zijn snel bereikbaar.

Deze woning, met een bouwjaar uit 1935, biedt je de vrijheid om alles volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Het betreft een appartementsrecht met eigen grond, waarbij de kozijnen van kunststof zijn en de beglazing dubbel. De verwarming wordt verzorgd door een gaskachel en een CV-ketel (Intergas, 2019), en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 202,67.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten, aangezien het bouwjaar 1935 is. Daarnaast wordt er een zogenoemde ‘niet zelf-bewoningsclausule’ opgenomen, omdat de verkoper de woning recentelijk nooit heeft bewoond. Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. De voorkeur voor oplevering is in overleg, maar kan snel plaatsvinden.