Marinestraat 15-D

Dit unieke appartement op het levendige Noordereiland biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorpse wijk, direct omringd door het bruisende stadsleven van Rotterdam. Met drie slaapkamers, een volledig gerenoveerde keuken en badkamer uit 2020, en een zonnig balkon is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in een bijzondere woonomgeving waar cultuur, voorzieningen en natuur perfect samenkomen.

De entree van het pand ligt via een afgesloten portiek, waar je direct toegang hebt tot de inpandige berging en de trapopgang naar de hogere verdiepingen. Op de derde verdieping kom je in een lichte, open hal die uitnodigt tot een warm welkom. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij het doorzonkarakter, waardoor de hele dag door natuurlijk licht naar binnen stroomt.

De indeling is flexibel: een gezellig zitgedeelte voor avonden met vrienden of familie, en een royaal eetgedeelte voor gezellige maaltijden. Via de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, waar je in de namiddag kunt genieten van de zon. De modern vernieuwde keuken, voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer, sluit naadloos aan op deze buitenruimte.

Ook de frisse badkamer, met een praktische douche en een stijlvol wastafelmeubel, en het apart toilet zijn in 2020 grondig opgeknapt.

De verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de tweede slaapkamer van ca. 9,5m² perfect is voor een bureau of hobbyruimte. De voormalige zolderberging is bij de woning getrokken, waardoor er een extra slaapkamer van ca. 10m² is ontstaan – een prettige, net afgewerkte ruimte met aansluiting voor een wasmachine. Beneden in het gebouw vind je bovendien een eigen berging van ca. 5m², ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het appartement ligt op eigen grond en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht, wat de unieke sfeer van de buurt nog eens benadrukt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. De actieve Vereniging van Eigenaren hanteert een maandelijkse bijdrage van € 168,- voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper. In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, rekening houdend met het bouwjaar van de woning. De gebruiksoppervlakte is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kan door interpretatieverschillen of afrondingen licht afwijken van de werkelijke oppervlakte. Alle informatie in deze beschrijving is onder voorbehoud en zonder garantie. Wij adviseren u een eigen makelaar in te schakelen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop.