Maashaven N.z. 865

Wonen aan het water, met een uitzicht dat elke dag weer verrast – dit is jouw nieuwe thuis in het bruisende Katendrecht

Stel je voor: een ruim 4-kamer appartement van circa 147 m² in het exclusieve Havenkwartier, waar de Maashaven voor je neus ligt en het licht van de stad ’s avonds over het water dansen. Deze woning, gebouwd in 2023 op eigen grond, combineert modern comfort met een energielabel A++ en een balkon van 12 m² dat je rechtstreeks verbindt met het levende hart van Rotterdam. Hier woont het leven – en jij bent er middenin.

Een woonervaring waar je nooit genoeg van krijgt

De royale woonkamer-keukencombinatie van 67 m² is het centrum van deze woning, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door een open indeling. Hier kun je ontbijten met uitzicht op de boten die voorbijdobberen, dineren aan een lange eettafel waar avonden moeiteloos overgaan in sfeervolle gesprekken, of gewoon genieten van de moderne, strakke keuken die alles biedt wat je nodig hebt. Met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, warmhoudlade, magnetron en Quooker 3-in-1 is dit een plek waar koken en samen zijn naadloos samenvloeien.

En als de zon schijnt? Dan open je gewoon de deur naar het verhoogde balkon, waar je met een glas wijn kunt zitten en het water voor je zien glinsteren – overdag met de schepen, ’s avonds met de lichtjes die de Maashaven in een filmisch decor veranderen.

De drie slaapkamers – allemaal voorzien van vaste kastenwanden – bieden voldoende ruimte voor rust, werk of hobby’s. Of je nu extra slaapkamerruimte zoekt, een stilte-eiland voor thuiswerken of een plek om je passie uit te leven: deze woning past zich aan jouw behoeften aan. De modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator voegt een extra laagje luxe toe, terwijl de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit zorgt voor dagelijks gemak.

En als je buiten komt? Dan staat je auto veilig op je eigen parkeerplaats in de onderbouw, en je fiets op één van de twee privé fietsplekken in de gezamenlijke stalling.

Leven in het Havenkwartier: waar gemeenschap en locatie samenkomen

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een deel van een betrokken community in het Havenkwartier. Hier wordt samen gevierd – denk aan oliebollen eten met Oud & Nieuw of gezellige wandelingen op woensdagavond – en is er altijd wel iets te beleven. Maar het mooiste?

De locatie. Katendrecht, beter bekend als De Kaap, is een schiereiland vol leven tussen de Maashaven en Rijnhaven. Op loopafstand vind je het Walhalla Theater, het Deliplein met zijn terrasjes, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, het LV en het Luxor Theater.

Voor boodschappen ben je binnen vijf minuten bij de Jumbo supermarkt, en als je zin hebt in culturele inspiratie, dan liggen het Fotomuseum, LantarenVenster en de Foodhallen op steenworp afstand.

De verbindingen zijn uitstekend: buslijn 77 pendelt tussen Zuidplein en het SS Rotterdam en stopt bij metrohalte Rijnhaven (800 meter van de woning), waar je met de RandstadRail doorreist naar Den Haag. Of loop gewoon over de Rijnhavenbrug naar Wilhelminaplein en ben je in een handomdraai in het stadscentrum. En als je Rotterdam eens anders wilt ontdekken? Dan neem je de watertaxi – een unieke manier om de stad te verkennen.

Praktische informatie en een uitnodiging om te bezichtigen

Deze woning is voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming/-koeling, en je betaalt in 2026 een VvE-bijdrage van circa € 367,- per maand voor de woning en € 38,- per maand voor de parkeerplaats. De parkeerplaats in de afgesloten garage is apart te koop voor € 35.000,- k.k., en er is toegang tot de gemeenschappelijke daktuin op de 1e en 7e verdieping. De oplevering vindt plaats in overleg.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruimte, dit uitzicht en deze levendige wijk? Dan is het tijd om een bezichtiging te plannen – want dit appartement is niet voor niets al zo’n succes. Laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft.

Belangrijke details

• Toelichtingsclausule maatvoering: De maten zijn gebaseerd op de branchebrede NEN2580-meetinstructie, maar kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen.

Advies: meet zelf na als de oppervlakte voor jou cruciaal is.

• Erfpacht en grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht met VvE-verplichtingen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld in de beschikbare documenten.
• Oplevering: De woning is nog niet opgeleverd; de datum wordt in overleg bepaald.