Nico Koomanskade 421

Wonen in de Fenixloods: waar architectuur, geschiedenis en Rotterdamse levenslust samenkomen

Stel je voor: een luxe appartement in een iconisch industrieel monument, midden in het bruisende hart van Rotterdam. De Fenixloods I, ooit de grootste opslag ter wereld en later een symbool van wederopbouw, is nu herboren als een unieke woonwereld met 78 vrije-sector-huurappartementen – variërend van 58 tot 114 m² – waar moderne luxe samengaat met een industrieel randje en adembenemend uitzicht. Hier wonen betekent wonen in internationale toparchitectuur, omringd door theaters, musea, restaurants en de hipste kroegen van de stad.

Of je nu noordwaarts kijkt over de Rijnhaven richting de Kop van Zuid, of zuidwaarts over het levendige Katendrecht: deze locatie is écht de best spot in town.

Luxe wonen met een eigen buitenruimte en uitzicht dat indruk maakt

Elk appartement in de Fenixloods biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en uitzicht – en dat terwijl je midden in de actie staat. Of je nu kiest voor een compacte 58 m² of een ruime 114 m², alle woningen zijn voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer en – wat zeker niet onbelangrijk is – een eigen buitenruimte. Hier kun je genieten van het panorama over de Rijnhaven, de skyline van Rotterdam of het drukke leven op Katendrecht, ook wel ‘de Kaap’ genoemd door de locals.

De keuze aan indelingen is groot: van één tot drie slaapkamers, met of zonder ligbad, en met of zonder parkeerplek – jij bepaalt wat bij jouw lifestyle past.

De woningen zijn niet alleen ruim en licht, maar ook uitgerust met supersnelle glasvezelverbinding, perfect voor thuiswerken of streaming. En omdat mobiliteit in Rotterdam makkelijk is, ben je binnen no-time in het centrum – met de metro of, als je het avontuur zoekt, met de watertaxi die bijna voor de deur aanlegt. Wil je toch je auto parkeren? Dan kun je een plek huren in de Q-Park-garage onder de appartementen.

Een locatie waar cultuur, creativiteit en culinair genot samenkomen

De Fenixloods staat symbool voor wederopbouw en vernieuwing, maar ook voor de dynamiek van Rotterdam. De voormalige hoerenbuurt en zeemanskwartier is nu een culturele, creatieve en culinaire hotspot, waar oude en nieuwe Rotterdammers elkaar ontmoeten. In de andere loods – Fenixloods II – vind je al een bloeiend ecosysteem van restaurants, pop-up stores en evenementen.

En in jouw appartement ben je middenin dit leven, zonder dat je er last van hebt. Want hoewel de stad voor de deur ligt, biedt de ruime buitenruimte van elk appartement een eigen oase van rust.

De omgeving is onverslaanbaar: theaters, musea, de leukste kroegen en de beste restaurants liggen letterlijk aan je voeten. Of je nu ’s avonds wilt genieten van een drankje aan de waterkant, overdag wilt cultuur snuiven of gewoon wilt genieten van het uitzicht – de Fenixloods biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: De woningen worden verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 150,- per maand per appartement.
• Servicekosten en VvE: De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand. De VvE-bijdrage is inclusief in de huurprijs.
• Eigen grond: De woningen zijn gebouwd op eigen grond van de VvE.
• Bodemverontreiniging en asbest: De bodem is onderzocht en gecertificeerd door een onafhankelijk bureau. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel zijn er asbesthoudende materialen aanwezig in de constructie, conform de geldende wet- en regelgeving.

• Geen achterstallig onderhoud of sanering: De woningen zijn nieuw gebouwd en voldoen aan alle bouwvoorschriften.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De Fenixloods is een rijksmonument en ligt in een beschermd stadsgezicht. Bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Foto’s zijn sfeerimpressies: De afbeeldingen dienen uitsluitend als sfeerimpressie en kunnen geen rechten ontlenen.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van deze unieke combinatie van luxe, locatie en Rotterdamse levenslust.