Van der Hoevenplein 36

Studio met adembenemend uitzicht in de iconische New Orleans – uw dagelijkse inspiratie

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het panorama van de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam als uw persoonlijke decor. Deze luxe studio op de 7e verdieping van de New Orleans biedt precies dat – en nog veel meer. Met een energielabel A, een ruim balkon van 13 m² en een indrukwekkend uitzicht dat de stad en het water met elkaar verweeft, is dit uw thuis met karakter. Eigen grond en een laag funderingsrisico (A/B/C) maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

En met de Private Health Club op de 4e verdieping, inclusief zwembad, sauna en fitnessruimte, woont u in een van de meest exclusieve woontorens van Rotterdam.

Een open, lichtbad van ruimte met uitzicht tot aan de horizon

Zodra u de entree binnenstapt, wordt u direct omhuld door het overvloedige daglicht dat door de grote ramen stroomt. Het uitzicht op de Wilhelminapier, Katendrecht en de Rijnhaven is zo indrukwekkend dat het zelfs vanuit de douche een onvergetelijke ervaring is. De studio van ±35 m² is slim ingericht, met een hoekkeuken die voorzien is van alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak.

De vorige bewoners kozen voor een praktisch opklapbed, waardoor de leefruimte overdag volledig vrijblijft en de studio ruimtelijk aanvoelt. Wie graag ordelijk houdt, kan gebruikmaken van de inpandige berging met wasmachineaansluiting, terwijl extra opslag beschikbaar is in de eigen externe berging van ±4 m² op de 3e verdieping.

Het balkon van 13 m² is het absolute hoogtepunt van deze woning. Hier kunt u ontbijten met uitzicht op de Maas, genieten van een avondje buiten of gewoon even ademen in het drukke stadsleven. De combinatie van vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat, terwijl de stadsverwarming voor warm water en verwarming zorgdraagt.

Luxe wonen in de New Orleans – waar comfort en stijl samenkomen

De woontoren New Orleans is niet zomaar een gebouw, maar een markant onderdeel van de Rotterdamse skyline met een hoogte van 158 meter. Het complex telt 234 appartementen en biedt bewoners een scala aan luxe faciliteiten. Op de 4e verdieping vindt u de Private Health Club, waar u kunt genieten van een fitnessruimte, zwembad, sauna en Turks stoombad.

Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras met ligbedden, en kunt u gebruikmaken van hotelsuites voor logees. Een huismeester en portier zorgen voor veiligheid en service, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling uw dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt.

De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt ±€301,- per maand (voor woning en berging), en de oplevering kan in overleg plaatsvinden – soms zelfs snel. Wel wordt in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, omdat de verkoper de woning de afgelopen jaren niet heeft bewoond.

Wonen op de Wilhelminapier – waar stad, water en cultuur samenkomen

De locatie van deze studio is onovertroffen. De Wilhelminapier is een van de meest pittoreske plekken van Rotterdam, gelegen direct aan de Nieuwe Maas en omringd door iconische architectuur. Hier vindt u een unieke mix van moderne skyline, historische havengebouwen en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Op loopafstand vindt u restaurants zoals HMB Restaurant, Loetje Rotterdam en Hotel New York, evenals culturele hotspots zoals LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater.

Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de pier zelf.

De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend: Metrostation Wilhelminaplein ligt om de hoek, en met de watertaxi vaart u in geen tijd naar de Veerhaven, Katendrecht of de Euromast. Ook de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, zodat u gemakkelijk de stad in en uit kunt reizen.

Laat u inspireren door dit uitzicht – neem contact op voor een bezichtiging

Wilt u dagelijks wakker worden met het Rotterdamse stadsgezicht als uw persoonlijke kunstwerk? Dan is deze studio in de New Orleans precies wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op – we laten u graag deze unieke woning persoonlijk zien en beantwoorden al uw vragen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €450.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte: ±57 m² (inclusief balkon)
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht (geen VvE-bijdrage voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de Health Club)
• Toelichtingsclausule maatvoering: De branchebrede meetinstructie (NEN2580) is van toepassing. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

Advies: wees voor belangrijke maten uw eigen metingen.

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.
• Geen bijzondere bestemmingswijzigingen gemeld.