Kokerstraat 29

Deze ruime benedenwoning met tuin in de levendige wijk Hillesluis is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar comfort en buitenruimte in Rotterdam-Zuid. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een enorme tuin van 25 m² over de gehele breedte biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. De woning is licht en royaal opgezet, met een aparte eetkamer en een ruime woonkamer van maar liefst 24 m², perfect voor gezellig samenzijn of ontspannen na een drukke dag.

De woonruimte loopt naadloos over in een lichte keuken van 11 m², die direct toegang geeft tot de tuin en zo een heerlijke sfeer creëert voor zowel koken als buitenleven. De afzonderlijke eetkamer van 10 m² biedt extra ruimte voor gezellige maaltijden of een werkplek. De drie slaapkamers – waarvan twee aan de achterzijde – zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende privacy.

De grootste slaapkamer meet 11 m² en ligt aan de straatzijde, terwijl de andere twee kamers van 8 m² en 7 m² ideaal zijn voor een kinderkamer of logeerruimte. De badkamer, met een eenvoudige maar praktische indeling van 4 m², is voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator, en beschikt over een aansluiting voor een wasautomaat.

De woning is uitgerust met een moderne cv-ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2025) en een mechanische ventilatiebox voor een gezond binnenklimaat. Via de tuin bereik je niet alleen de afgesloten binnentuin, maar ook een praktische schuur van 8 m², ideaal voor opslag. Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie, wat extra gemoedsrust geeft.

Hillesluis is een bruisende, groene wijk met een rijke geschiedenis en alles wat je nodig hebt op loopafstand. De langste winkelstraat van Rotterdam, de Winkelboulevard Zuid, loopt dwars door de wijk en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, markten en horeca. Voor gezinnen is er van alles te doen: van skaten in het West-Varkensoordsepark tot voetballen op het Cruyff Court of een bezoek aan speelboerderij Odilia.

Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen beschikbaar. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam, terwijl verschillende bus- en tramlijnen je snel naar andere delen van de stad brengen.

Belangrijke details

De verkoop betreft een vaste prijs met eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht en canon. Er geldt een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in de woning wonen voordat je deze mag verkopen. De notariële overdracht vindt plaats bij de projectnotaris en er is een voorrangsregeling van toepassing.