Wildbaan 86

Een unieke kans om uw droomwoning te creëren in het groene hart van Vreewijk

Op Wildbaan 86 in Rotterdam vindt u een royale, drie verdiepingen tellende eengezinswoning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren. Deze ruime woning op eigen grond combineert rust, groen en een uitstekende voorzieningendichtheid, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het karaktervolle Vreewijk. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping vol potentie en een diepe achtertuin met berging biedt deze woning alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met een praktische indeling die direct aansluit bij de woonkamer. Via de entree bereikt u niet alleen de meterkast en een toilet, maar ook de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer, met een fraaie trapkast en toegang tot de tuin, vormt het hart van het huis, terwijl de aansluitende open keuken – eenvoudig uitgevoerd – u uitnodigt om hier uw eigen moderne keuken te realiseren.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van verschillende formaten, evenals een complete badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Hier vindt u ook ruimte voor een wasmachine.

Op de zolderverdieping wacht een open ruimte met dakraam, voorzien van opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Met zijn royale afmetingen is deze verdieping bij uitstek geschikt voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte – precies zoals u dat wenst. De achtertuin, eenvoudig aangelegd maar met een zonnige ligging, biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of een onderhoudsarme inrichting. Een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom maakt het geheel compleet.

De woning is gebouwd in 1987, voorzien van dubbel glas en verwarmd via een CV-ketel, die ook zorgt voor warm water. Met een perceel van circa 145 m² en een diepe achtertuin met berging is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging in Vreewijk, een historische wijk met brede lanen en veel wandelmogelijkheden, biedt niet alleen rust maar ook gemak: scholen, openbaar vervoer, het Zuidplein, Ahoy en het Maasstad Ziekenhuis liggen allemaal op korte afstand.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en wordt verkocht onder diverse aanvullende voorwaarden, waaronder een zelfbewoningsplicht, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een tuinonderhoudsverplichting. Er is geen garantie op apparatuur, en de kadastrale uitmeting is voor rekening van de koper. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Voor een exacte meting kunt u de woning zelf (laten) opmeten.

Bent u klaar om hier uw eigen stempel op te drukken? Plan dan snel een bezichtiging – deze woning biedt u de perfecte basis om uw droomwoning te creëren in een van Rotterdams meest geliefde wijken. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen.