Kreeksehaven 60

Een unieke kans voor uw droomwatervilla in het hart van Rotterdam-Zuid

Stelt u zich voor: een ruim perceel van 720 m² aan het breed water van de Kreeksehaven, waar u uw eigen moderne watervilla kunt laten ontwerpen met alle ruimte die u wilt – 19 meter lang, 6,6 meter breed en 5,5 meter hoog. Dit is geen gewone ligplaats, maar een exclusieve locatie waar u kunt genieten van het ultieme waterfrontleven, omringd door natuur, rust en de dynamiek van eb en vloed. Met een eigen tuin, een praktische schuur (6 x 2,5 m) en een sfeervolle pergola voor schaduwrijke buitenavonden, biedt dit perceel alles wat u nodig heeft om uw droomwoning te realiseren.

En het beste? U woont in een rustige, groene oase op slechts enkele minuten van het bruisende stadsleven van Rotterdam.

Een unieke combinatie van water, natuur en stedelijk gemak

De Kreeksehaven is een verborgen parel in Rotterdam-Zuid, waar brede waterpartijen en groen samengaan met een unieke getijdenpark op het Eiland van Brienenoord. Dit voormalige industriële gebied is tussen 2020 en 2021 getransformeerd tot een natuurvriendelijk oevergebied van 1,7 km, waar de dynamiek van eb en vloed zichtbaar is. Hier woont u in een serene omgeving, met direct toegang tot fietspaden, wandelroutes en recreatiegebieden – terwijl u toch binnen handbereik bent van winkels, voorzieningen en de snelwegen.

De ligging nabij de A16 en Van Brienenoordbrug zorgt voor optimale bereikbaarheid, of u nu pendelt, uitgaat of van de natuur wilt genieten.

Het eiland is bereikbaar via twee bruggen: de Ben Schopbrug (voor auto’s en voertuigen, zij het met beperkte toegang) en de Arend en Zeemeeuwbrug (speciaal voor fietsers en voetgangers). Ook per openbaar vervoer is het een kwestie van enkele minuten: vanaf tramhalte Noorderhelling (tram 23) of de watertaxi-halte bij 010 Stadion Feyenoord bent u snel op locatie. Deze unieke bereikbaarheid maakt het perceel niet alleen ideaal voor wie van water en natuur houdt, maar ook voor wie luxe wonen in een stedelijke context combineert met directe toegang tot groen en beweging.

Een perceel dat alles biedt voor uw watervilla-droom

Naast de 720 m² waterfront met vrij uitzicht, beschikt dit perceel over een eigen tuin – perfect voor wie van landleven houdt naast het water. De schuur (6 x 2,5 m) biedt extra opslagruimte, een werkplek of berging, terwijl de pergola een schaduwrijke en sfeervolle buitenruimte creëert voor ontspannen avonden. Met deze voorzieningen op eigen grond kunt u uw watervilla precies naar wens laten bouwen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

De maximale afmetingen voor uw villa zijn 19 x 6,6 x 5,5 meter, geschikt voor een betonnen casco met twee woonniveaus en kelder. Een indicatieve kostprijs voor zo’n casco bij Hercules Beton B.V. bedraagt € 60.000,- exclusief btw. Dit biedt u de mogelijkheid om een hoogwaardige, moderne woning te laten ontwerpen, met alle luxe en functionaliteit die u zich wilt permitteren.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld, maar de locatie is onderdeel van een getijdenpark en natuurvriendelijk oevergebied (zie transformatie 2020-2021).
• Disclaimer: De beschrijving is globaal en niet bindend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Een woonboot is een roerend goed, waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet geldt en een mondelinge overeenkomst bindend is.
• Wet opkoopbescherming: Per 1 januari 2022 kan de gemeente een zelfbewoningsplicht opleggen bij aankoop.

Voor details verwijzen wij naar de gemeente Rotterdam.

Laat uw droomwatervilla werkelijkheid worden in deze uitzonderlijke locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze unieke ligplaats kunt omzetten in uw ideale waterfrontwoning!