Menkemaborgstraat 6

Een ruime, zonnige gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtige zuidelijke tuin

Welkom bij deze luchtige en ruim opgezette tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Rotterdam. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of iedereen die extra plezier wil hebben van thuiswerken. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een praktische berging, een gezamenlijke speeltuin en een gunstige ligging met alle voorzieningen voor de deur. Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een veilige buurt!

Een warm welkom op de begane grond Via de voortuin bereik je de entree, waar een hal met meterkast en een toilet je verwelkomt. De ruime woonkamer straalt licht uit en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De open keuken is functioneel ingericht en ligt handig aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, een echte pluspunt voor buitenliefhebbers. Hier vind je ook een externe berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet, die nog naar wens kan worden gemoderniseerd. De overloop biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te werken.

Extra ruimte en privacy op de tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel. De overloop biedt plaats voor de cv-installatie en zorgt voor extra opslagruimte.

Een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen voor de deur De woning staat aan een rustige, doodlopende straat in een veilige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en op slechts 7 minuten loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum met een grote supermarkt en diverse winkels. Ook zijn er meerdere basisscholen en speelvoorzieningen in de buurt. Met de tram of bus ben je snel verbonden met de rest van Rotterdam, en de A15 en A16 liggen binnen 9 autominuten bereikbaar.

Extra’s en praktische details De woning is gebouwd in 1982, heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van ca. 106 m². De tuin ligt heerlijk op het zuiden, en er is een gezamenlijke speeltuin (VvE Kasteeltuinen) met een jaarlijkse bijdrage van € 200,-. De woning is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2080, en beschikt over dubbel glas. De oplevering vindt plaats in 12 weken na overeenstemming.

Bel of e-mail Ooms Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging, ook op zaterdag mogelijk. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.