Houdringeweg 231

Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met sfeervolle serre en zonnige tuin

Welkom bij deze instapklare tussenwoning in Rotterdam, waar ruimte, comfort en een groene omgeving elkaar ontmoeten. Met drie slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige achtertuin op het westen, biedt deze woning van circa 100 m² alles wat een gezin nodig heeft. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, mechanische ventilatie en een energielabel B, waardoor het een duurzame en efficiënte plek is om te wonen.

Begane grond: Licht en ruimte

Je komt binnen in de hal, waar een meterkast en handige kastruimte direct een prettige indruk geven. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die doorloopt naar de sere aan de achterzijde. Deze serre, gerealiseerd in 2020, is een echte toevoeging: met een schuifpui naar de tuin geniet je het hele jaar door van licht en ruimte. Op de begane grond vind je ook een apart toilet, perfect voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Via de trap bereik je de overloop, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer liggen. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers en kan bij behoefte weer worden gesplitst, waardoor de woning eenvoudig een vierde slaapkamer kan bieden. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakkapel (geplaatst in 2021) ligt. Deze kamer is ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een aparte berging met opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie, evenals extra bergruimte onder de kniestukken.

Tuin: Zon en privacy

De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je van zon geniet tot in de avond. Vanuit de serre stap je direct naar het gezellige terras en de tuin, die ook bereikbaar is via de achterom – handig voor fietsen of afval. Een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte.

Locatie: Groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

De woning ligt in de groene wijk Beverwaard, onderdeel van IJsselmonde, waar veel water, speelvoorzieningen en een prettig woonklimaat voor gezinnen te vinden zijn. Winkels, zoals het winkelcentrum Oude Watering en een supermarkt op loopafstand, zorgen voor gemak. Basisscholen, waaronder PCBS De Parel, liggen in de buurt. Met tramlijn 3 ben je in een half uur in Rotterdam Centraal, en de A16 zorgt voor snelle verbindingen naar Dordrecht, Den Haag en Utrecht.

Ben je geïntrigeerd? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning.