Burgemeester Hazenberglaan 125

Een rustig driekamerappartement in Zomerland – perfect gelegen, met alle gemakken en een unieke locatie

Stel je voor: een verzorgd driekamerappartement op de zesde verdieping in een rustige wijk met veel groen, waar u op loopafstand bent van de winkels aan het Prinsenplein en Keizerswaard – en waar de rondweg van Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Deze woning biedt volle eigendom met een eigen grondrecht, een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor de eerste twee jaar, waardoor u zeker weet dat deze locatie langdurig uw thuis zal blijven. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 214,59 (exclusief stookkosten) en een projectnotaris die het proces soepel begeleidt, is dit een woning die zowel praktisch als financieel goed doordacht is. Oplevering vindt binnen zes weken plaats, zodat u snel kunt genieten van deze prettige woning – mits u eerst uw financiële haalbaarheid aantoont met een erkend advies.

De entree van dit appartement is al een verrassing: een afgesloten ruimte met videofooninstallatie, die niet alleen veiligheid biedt, maar ook toegang geeft tot de bergingen in de onderbouw en de liften. Op de zesde verdieping opent u de deur naar een open keuken met een L-vormig keukenblok, waar u een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast vindt. De keuken is gedateerd, maar netjes onderhouden en nog goed bruikbaar – een ideale basis voor wie van koken houdt of graag zelf aan de slag wil.

Aan de rechterzijde staat de meterkast, terwijl de linkerzijde ruimte biedt voor uw eigen inrichting.

Via de hal bereikt u de rest van de woning: de badkamer, het separate toilet, het washok, de woonkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld in een antraciet vloertegel en wit-lichtgrijze wandtegels, met een douche, wastafelmeubel, kolomkast en handdoekenradiator. Ook deze ruimte is op leeftijd, maar goed onderhouden en functioneel. Het separate toilet is lichtgrijs betegeld en voorzien van een zwevend toilet, terwijl het washok direct naast ligt – handig voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de kleine slaapkamer (ca. 14 m²), momenteel ingericht als hobbykamer maar perfect bruikbaar als slaapkamer. Deze kamer heeft airconditioning en geeft toegang tot het oostelijke balkon (ca. 4 m²), waar u in de ochtendzon kunt genieten van een bakje koffie terwijl het verkeer voorbijtrekt. De woonkamer (ca. 22 m²) ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een grote raampartij, waardoor er veel licht binnenvalt.

Aan de galerijzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, uitgerust met een ingebouwde linnenkast met schuifdeuren voor extra opslagruimte.

De afmetingen spreken voor zich: de keuken (ca. 8 m²), badkamer (ca. 2 m²) en berging (ca. 2 m²) zijn compact maar functioneel, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 6 m²) ruimte biedt voor een eenvoudige inrichting. Met kunststof kozijnen met dubbel glas en blokverwarming (warm water via een door u aan te schaffen of te huren boiler) is de woning goed geïsoleerd, hoewel er geen garantie op de airco’s is.

De locatie van dit appartement is een echte troef. U woont in de rustige wijk Zomerland, waar groen en gemoedelijkheid centraal staan, maar bent toch op korte afstand van de winkels aan het Prinsenplein en het winkelcentrum Keizerswaard. Ook de rondweg van Rotterdam ligt om de hoek, wat de bereikbaarheid naar het centrum en andere delen van de stad aanzienlijk vergroot.

Voor voetbalfans is het Cor Kieboomplein met de mooiste voetbalclub van Nederland eveneens dichtbij, en het gezellige uitgaansgebied biedt extra levendigheid. Daarnaast rijdt tramlijn 3 richting Rotterdam Centrum op slechts 500 meter afstand, waardoor u snel en gemakkelijk overal terechtkunt.

Belangrijke details

• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet vermeld in de beschrijving.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoner-clausule opgenomen.
• Verbouwen of tussentijdse financiering voor verbouwing is toegestaan zonder aanvullende voorwaarden.
• Bij verkoop mag u zelf een makelaar kiezen en de verkoopprijs bepalen.
• Verhuur of in gebruik geven aan anderen is niet toegestaan, ook niet voor opvolgende eigenaren. Bewoning door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
• Binnen twee jaar na oplevering mag de woning niet verkocht worden.
• Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. Onjuiste inschrijving kan leiden tot verval van uw bieding.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op – we helpen u graag verder!