Kerstendijk 91

Een ruim, licht 4-kamerappartement met balkon – perfect voor gezinnen en thuiswerkers

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorlatende woning van 73 m² met drie slaapkamers, een zuidgeoriënteerd balkon en een praktische indeling die zowel gezelligheid als functionaliteit biedt. Deze woning uit 1964 ligt in een wijk met uitstekende verbindingen en biedt dankzij de eigen grond en actieve VvE een veilige en onderhouden leefomgeving. Opkoopbescherming en een ouderdomsclausule zijn van toepassing, maar dat neemt niets weg van het comfort en de ligging – op loopafstand van het winkelcentrum Keizerswaard, het groene park De twee Heuvels en alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft.

Een woning die leeft en ademt

Via de centrale hal komt u binnen in een generous ingerichte woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen het ruimtegevende gevoel versterken. Hier vindt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, met voldoende ruimte voor dagelijks leven en gezelligheid. De praktisch ingedeelde keuken in L-opstelling biedt niet alleen voldoende werk- en kastruimte, maar is ook voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag efficiënt kookt.

Aan de achterzijde sluiten drie goed bemeten slaapkamers aan, waarvan twee met uitzicht op de rustige achtertuinen. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, geeft toegang tot het ruime, zuidgeoriënteerde balkon – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of buiten te dineren. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet in een aparte ruimte is ondergebracht. Meerdere vaste kasten zorgen bovendien voor voldoende opbergruimte, zodat ook al uw spullen een plekje vinden.

De berging bevindt zich in de onderbouw, waar u extra opslagruimte kunt vinden voor seizoensgebonden spullen of hobby’s.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning is strategisch gelegen in een wijk waar u alles binnen no time bereikt. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Keizerswaard voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en uitvalswegen die u snel verbinden met het Rotterdamse centrum. Ook het openbaar vervoer (bus, tram en trein) is dichtbij, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

Wie van groen houdt, waardeert de nabijheid van park De twee Heuvels, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De woning ligt bovendien in een gebied met goede verbindingen, zodat u zowel binnen de stad als daarbuiten snel bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: ca. 73 m² (inhoud ca. 235 m³)
• Energielabel: E
• Verwarming: elektrische radiatoren
• Warm water: elektrische boiler
• Eigen grond: ja
• VvE-bijdrage: € 189,27 per maand (actieve VvE)
• Asbest en ouderdomsclausule: van toepassing (zie koopakte)
• Opkoopbescherming Rotterdam: geldt sinds 1 januari 2022 (verhuur zonder vergunning is niet toegestaan)
• Oplevering: in onderling overleg

Interesse? Plan nu uw bezichtiging in! Deze woning combineert ruimte, licht en een centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is om te wonen. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling.