Ruigoord 112

Een lichtdoorvlochten 4-kamerappartement met oostelijke zon en royale berging – uw nieuwe thuis in Reyeroord

Stelt u zich voor: een ruim 75 m² groot appartement op de eerste woonlaag van een rustig complex, waar het ochtendlicht via het fijn balkon aan de oostzijde binnenstroomt en de 16 m² grote eigen berging in de onderbouw alle ruimte biedt voor uw spullen. Dit verzorgde 4-kamerappartement in de wijk Reyeroord combineert praktische indeling met een prettige woonatmosfeer – ideaal voor wie waarde hecht aan licht, privacy en een gunstige ligging aan de rand van Rotterdam.

Een huis vol licht en comfort

De entree van uw nieuwe woning begint al met een afgesloten ruimte met intercom, waar u veilig binnenkomt via het gezamenlijke trappenhuis. Direct achter de deur opent zich een ruime gang met laminaatvloer, waar de meterkast en een vaste kast voor opslag zorgen. Hier vindt u ook de toegang tot de keuken, waar functionele apparatuur en een 80-liter boiler voor warm water zorgen. De keuken is gedeeltelijk betegeld en biedt een directe verbinding met de badkamer, waar u een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting vindt.

De doorzonwoonkamer is het hart van de woning, met behangwanden en een structuurplafond die karakter geven. Via grote ramen en de oostelijke balkon geniet u van veel licht en een frisse buitenlucht. Achterin de woning liggen drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en vaste kasten voor extra opslagruimte. Een aparte toiletruimte met wandtoilet rondt de praktische indeling af.

Een locatie met alle voorzieningen

Reyeroord, gelegen aan de rand van Rotterdam, is een wijk waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u bus- en tramhaltes, een supermarkt en het winkelcentrum Keizerswaard in IJsselmonde. Ook de snelwegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar, zodat u gemakkelijk de stad in kunt of de omgeving kan verkennen. De wijk Groot-IJsselmonde valt onder opkoopbescherming, wat betekent dat aankoop voor verhuur alleen is toegestaan onder specifieke voorwaarden, zoals verhuur aan een kind.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967 (ouderdomsclausule en voormalige huurwoningstatus gelden)
• Bijdrage VvE: € 117,76 per maand
• Verwarming: centrale blokverwarming; warm water via boiler
• Ramen: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
• Oplevering: kan snel

Bel snel voor een bezichtiging – dit royale appartement is zeker een aanrader!