Bonaventurastraat 29-A

Een unieke benedenwoning met eigen tuin in hartje Rotterdam – waar stadsgemak en groene rust samenkomen

Stel je voor: een licht en ruim appartement op gelijkvloers, waar je direct de deur uit kunt stappen in een eigen achtertuin. Deze 50 m² grote woning (inhoud 160 m³) in de levendige Tarwewijk biedt alles wat je zoekt – van een praktische keuken met gaskookplaat en oven tot een rustige slaapkamer aan de voorzijde, allemaal met het gemak van een slapende VvE en eigen grond onder je voeten. Met het Zuiderpark, Zuidplein en Ahoy op loopafstand en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, is deze locatie ideaal voor wie centraal wil wonen zonder op groen of gemak te hoeven verzaken.

Een open en functionele indeling voor dagelijks comfort

Via het tochtportaal betred je de ruime hal, die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte woonkamer, waar vroeger een tweede slaapkamer was – nu een generous verbonden leefruimte met directe toegang tot de tuin via twee terrasdeuren. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is volledig ingericht met een gaskookplaat, oven en koelkast, en biedt via een zijdeur een handige uitgang naar de tuin.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De praktische achterom in de tuin maakt deze ook vanaf de achterzijde gemakkelijk bereikbaar – perfect voor wie van een eigen buitenruimte houdt.

De tuin zelf is een echte meerwaarde, compleet met een houten schuur voor opslag of hobby’s. Met de kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel B is de woning bovendien goed geïsoleerd en energiezuinig, terwijl de CV-combiketel uit 2008 voor een efficiënte verwarming zorgt.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden op stapafstand

De Tarwewijk is een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het Zuiderpark, het Hart van Zuid met Zuidplein en Ahoy uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Ook het centrum van Rotterdam is met de openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor wie van een centrale ligging houdt zonder op groen of gemak te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1936 en valt onder opkoopbescherming, wat inhoudt dat deze niet gekocht mag worden voor verhuur (behalve onder uitzonderlijke omstandigheden, zoals verhuur aan een kind of familielid). In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening; een mondelinge overeenkomst is niet bindend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, maar verschillen in uitkomsten zijn mogelijk. Voor exacte maten raden we aan zelf te meten. De VvE is niet actief en wordt beschreven als slapend. De eigen grond valt onder het appartementsrecht.

Ondanks zorgvuldige samenstelling van de verkoopinformatie aanvaardt de eigenaar noch de makelaar aansprakelijkheid voor onjuistheden in de gegevens.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning met eigen tuin in het hart van Rotterdam.