Zuidhoek 94-B

Zuidhoek 94-B: een fris, licht en modern appartement in het hart van Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een gemoderniseerd, luxe verbouwd 2-kamerappartement op de eerste verdieping, waar het licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Dit appartement in Zuidhoek 94-B is niet zomaar een woning – het is een praktische, comfortabele thuisbasis met een energielabel C, gelegen in een gewilde wijk waar je snel kunt verhuizen dankzij de recente verbouwing. Voor € 225.000,- k.k. (bieden vanaf-prijs) biedt deze woning alles wat je zoekt: een moderne keuken, een gezellige woonkamer met daglicht, een balkon op het zuidoosten en een eigen bergruimte – allemaal in een straat die voelt als een klein dorpscentrum midden in de stad.

Via het gesloten portiek van het appartementencomplex betred je het trappenhuis, waar de eerste indruk al duidelijk is: dit is een woning die licht en ruim voelt. Achter de voordeur opent zich een hal met gestukadoorde muren en plafonds, waar je meteen de praktische indeling opvalt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een zonovergoten ruimte met laminaatvloer en een inbouwboekenkast die perfect aansluit bij het moderne design.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, waar je via schuifdeuren toegang hebt tot het balkon op het zuidoosten – een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De moderne keukenruimte (2021) is voorzien van een hoekkeukenblok met kastruimte, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, en ook hier is er een directe uitgang naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, compleet met mechanische ventilatie.

Onderin het complex vind je twee aparte bergingen van in totaal 15 m², perfect voor fietsen of andere spullen.

De woning wordt verwarmd door een eigen combiketel (Remeha, 2017), die zowel de centrale verwarming als het warm water regelt. Een extra pluspunt is dat de VvE in het kader van verduurzaming al werkzaamheden heeft gestart, waaronder het vervangen van de kozijnen (gepland voor 2027) en het toepassen van dakisolatie. De gevelrenovatie is inmiddels begonnen, wat bijdraagt aan het behoud en de waarde van het complex.

Oud-Charlois en Zuidhoek: een unieke locatie met alle voorzieningen

Zuidhoek is een historische straat die zich voelt als een klein dorpscentrum, midden in het bruisende Rotterdam-Zuid. Op loopafstand vind je buurtwinkels, een busopstapplaats en de tramhalte ‘Boergoensevliet’, terwijl de Maastunnel en snelweg A15 via de Dorpsweg gemakkelijk bereikbaar zijn. Rotterdam-Zuid heeft alles: het grote overdekte winkelcentrum, metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en de dynamische ontwikkelingen in het Hart van Zuid.

Of je nu wilt winkelen, in het groen wandelen of snel in het centrum bent – deze locatie biedt nu en in de toekomst alle mogelijkheden.

Geïnteresseerd in dit appartement? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de praktische indeling, het overvloedige daglicht en de moderne inrichting – een woning die direct als thuis voelt. Neem gerust contact op om een afspraak te maken!

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht.
• Bijdrage VvE: € 205,00 per maand.
• Bouwjaar woning: 1957 (ouderdomsclausule in koopovereenkomst).
• Energielabel C, geldig tot 14-09-2036.
• Gebruiksoppervlakten: wonen ca. 48 m², externe bergruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², inhoud ca. 166 m³.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Oplevering in overleg.