Schilperoortstraat 94-B02

Wonen met karakter in een royale 5-kamer met drie balkons en uitzicht op Charlois

Stel je voor: een verrassend ruim appartement van 108 m², verdeeld over twee verdiepingen, waar licht en buitenruimte elkaar ontmoeten. Met drie slaapkamers, een werkkamer en maar liefst drie balkons biedt deze woning aan de Schilperoortstraat 94 B02 alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. De mogelijkheid om de woonkamer te vergroten tot een doorzonruimte maakt dit appartement nog aantrekkelijker – hier ontstaat ruimte voor gezelligheid, werk en ontspanning, allemaal onder één dak. Bouwjaar 1937, maar met moderne gemakken zoals een nieuwe cv-ketel (2018) en dubbel beglazing, is deze woning een unieke combinatie van karakter en comfort.

Een woning die groeit met jouw wensen

Op de tweede verdieping begint je dag in een lichte, ruimtevolle woonkamer aan de achterzijde, waar je kunt genieten van een gezellige zithoek of een eettafel voor gezamenlijke maaltijden. Direct vanaf de woonkamer stap je op het eerste balkon, gelegen op het zuid-oosten, waar je urenlang kunt genieten van zon en buitenleven. De keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur – inclusief oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie – zodat koken een plezier wordt.

Aan de voorzijde van de verdieping vind je twee praktische kamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als slaapkamer, maar met een simpele aanpassing – het verwijderen van de wand – ontstaat er een extra royale doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Wie liever een werk- of studeerkamer heeft, kan de tweede kamer hiervoor inrichten; deze is compact maar functioneel.

Via de trap bereik je de derde verdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten, elk met eigen toegang tot een balkon. Drie balkons in totaal betekenen drie plekken om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Wonen in Charlois: rust, groen en levendige sfeer

Charlois is een wijk die rust en groen combineert met een levendige, creatieve sfeer. Het historische centrum, met zijn statige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen, trekt veel ondernemers en kunstenaars, wat zorgt voor een unieke mix van ontspanning en cultuur. Wandel langs de Nieuwe Maas, ontspan in het park of bezoek evenementen zoals het Kunstweekend Charlois of het Blommenfestijn tijdens Koningsdag. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: restaurants, winkels, vier basisscholen, vijf middelbare scholen en een goed bereikbaar openbaar vervoer maken deze locatie ideaal voor gezinnen, stellen en professionals.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning staat op eigen grond, wat extra vrijheid biedt.
• Erfpacht en bijdragen: De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 231,-.
• Juridische voorwaarden: In de koopovereenkomst worden een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering: Per direct of in overleg, met voorkeur voor een snelle oplevering.
• Bodemonderzoek: Er is geen verhoogd risico op fundering.
• Biedlogboek: Biedingen kunnen mondeling worden besproken, maar dienen digitaal te worden bevestigd via uw MOVE-account.
• Meetmethode: De woonoppervlakte (108 m²) is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze ruime, lichtdoorstroomde woning met drie balkons zo’n unieke plek is in Charlois.

Voorberg NVM makelaars staat voor je klaar om je te begeleiden bij dit proces.