Batterijstraat (Bouwnr. 5)

Duurzaam wonen in het groene hart van Rotterdam-Zuid – uw toekomst thuis in Timber

Stel u voor: een energiezuinige, gasloze woning in een toekomstbestendig nieuwbouwproject, gebouwd met milieuvriendelijk hout en omgeven door groen. In Timber, een uniek ensemble van 38 duurzame appartementen in Rotterdam-Vreewijk, combineert modern wonen met stadscomfort en gemeenschappelijkheid. Dertig van de woningen worden aangeboden met een koperskorting via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), terwijl vijf reguliere woningen beschikbaar zijn. De bouw is al in volle gang, met een geplande oplevering in Q2-2027 – uw nieuwe thuis wacht op u.

Wonen met een groene vingervlag

Timber is meer dan alleen een woning; het is een levensstijl. Gebouwd met LVL-houtconstructie, een innovatieve en milieuvriendelijke methode die zowel brandveilig als duurzaam is, biedt het project energielabel A/A+/A++ en gasloos comfort dankzij vloerverwarming. Hoogwaardige isolatie en geluidsdemping zorgen voor een rustige, warme leefomgeving met lage energielasten.

Slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie en horren, maken Timber niet alleen toekomstbestendig, maar ook gezond en aangenaam om in te wonen.

Op het dak vindt u een gezamenlijk dakterras van circa 65 m², perfect voor ontspannen momenten met buren of genieten van het uitzicht over de stad. Direct naast het project ligt een prachtige binnentuin van de gemeente – wel genieten, geen onderhoud. En als u even de stad in wilt, ligt het Zuiderpark (215 hectare) en het Valkenierswegpark om de hoek. Duurzaamheid en stadsleven gaan hier hand in hand.

Een divers aanbod voor iedere woonwens

Timber biedt zeven verschillende woningtypen, variërend van compacte 2-kamerappartementen tot ruimere 3-kamerwoningen, allemaal met eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Of u nu kiest voor een begane grondwoning met extra hoog plafond (type A, 55 m² met 6 m² loggia) of een ruime 3-kamer op de bovenverdieping (type E, 79 m² met 4 m² buitenruimte), elk type is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en comfort.

• Type D & Ds (bouwnummers 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) bevinden zich op de 1e tot 6e verdieping en bieden circa 65 m² met buitenruimtes van 4 m² (enkele met 15-16 m²). Deze woningen hebben twee slaapkamers, een woonkamer/keuken, badkamer en toilet.
• Type D1 (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34, 38) volgt een vergelijkbaar plan, maar met een separaat toilet en buitenruimtes van 5 m² (bouwnummer 6 heeft zelfs 16 m²).
• Type A (bouwnummer 1) is een begane grondwoning van 55 m² met een 6 m² loggia en een extra hoog plafond (3,1 m).
• Type B (bouwnummer 2) is de ruimste optie: 81 m² met een 5 m² loggia, twee slaapkamers en een uitzondering op de zelfbewoningsplicht.
• Type C (bouwnummers 3, 10, 17, 24) en Type F (bouwnummers 9, 16, 23, 30) bieden 63-65 m² met twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
• Type E (bouwnummers 8, 15, 22, 29) is een ruime 79 m²-woning met een royale woonkamer en geen zelfbewoningsplicht.
• Type G (bouwnummers 31, 35) is geschikt voor starters: 57 m² met een 6 m² buitenruimte op het westen en één ruime slaapkamer.

Samenwonen met gemak

Timber stimuleert gemeenschappelijkheid zonder privacy op te offeren. Op de beganegroond is een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m²: een huiskamer en atelierruimte voor creatieve workshops, bijeenkomsten of feestelijke momenten. Daarnaast biedt het project 147 fietsplaatsen in een inpandige fietsenberging en twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden. Duurzaam vervoer is hier geen optie, maar een gegeven.

Locatie: Vreewijk in transitie

Timber ligt in Rotterdam-Zuid, een wijk in volle ontwikkeling. Het Motorstraatgebied groeit uit tot een levendige buurt met nieuwe voorzieningen en ontmoetingsplekken. U woont hier dicht bij de stad, maar met de rust en het groen van een wijk in transitie. Het overdekte winkelcentrum (met meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein zijn op loopafstand – centrum in enkele minuten bereikbaar.

Regels en voorwaarden

Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van type B en E. Dit zorgt voor een evenwichtige bewonerssamenstelling en betrokkenheid in de wijk. Daarnaast geldt voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G een middenkoopregeling: de woning moet bewoond worden door de koper of eerstegraads familieleden.

Bij verkoop binnen vijf jaar is onthaffing vereist, die niet wordt verleend bij speculatieve doorverkoop, maar wel kan worden toegekend bij echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang.

Belangrijke details

• Eigen grond: Timber is gebouwd op eigen grond, waardoor u als eigenaar volledige zeggenschap heeft.
• Geen VvE, servicekosten of erfpacht: U betaalt geen maandelijkse lasten voor gemeenschappelijke kosten.
• Appartementsrecht: Er geldt geen appartementsrecht; u koopt de woning in eigendom.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld in het kader van het bouwproces.
• Geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen: De woningen zijn nieuwbouw en voldoen aan alle geldende normen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen of verplichtingen bekend.

Uw volgende stap

Benieuwd hoe het is om in Timber te wonen? Schrijf u nu in via de projectwebsite en ontdek uw ideale thuis in het groene hart van Rotterdam-Zuid. De bouw is gestart, en uw toekomst wacht – duurzaam, comfortabel en vol mogelijkheden.