2-onder-1 kapwoning (Bouwnr. 79)

Bouw je eigen droomwoning in het groene hart van Rouveen-Zuid – nu mogelijk in de eerste fase!

Stel je voor: een unieke kans om je eigen levensloopbestendige woning te ontwerpen en te bouwen op een prachtige kavel in de nieuwe woonwijk Rouveen-Zuid. Deze wijk, verdeeld over drie fasen, biedt momenteel ruimte voor maximaal 80 woningen in de eerste fase – van vrijstaande huizen en twee-onder-één-kapwoningen tot rijenwoningen in de vrije sector. Daarnaast zijn er twee blokken met elk vijf rijenwoningen, die via Woonstichting VechtHorst worden verhuurd. Je koopt hier alleen de bouwkavel van de gemeente, zodat je volledig vrij bent in het ontwerp – of je nu zelf de tekenpot oppakt, samenwerkt met een architect of een bouwbedrijf inschakelt.

De mogelijkheden zijn eindeloos, en de locatie biedt alle ruimte voor jouw persoonlijke visie.

Een wijk met karakter: groen, water en ruimte voor ontmoeting

Rouveen-Zuid is ontworpen als een groene, levendige woonwijk waar natuur en wonen naadloos samengaan. Het bestaande slotenpatroon wordt verruimd en aangepast, waardoor er ruimte ontstaat voor waterberging en een mooie waterpartij nabij de Multifunctionele Combischool Rouveen (MCR). Daarnaast zijn er uitgestrekte wandelpaden, speelplekken en ruimte voor ontmoeting – perfect voor gezinnen en bewoners die van een actieve, groene omgeving houden.

Ook de parkeergelegenheid is zorgvuldig ingericht, zodat je altijd een plekje hebt. Voor een compleet beeld van de indeling, inclusief de locatie van woningen, wegen en groenvoorzieningen, kun je het stedenbouwkundig plan raadplegen op de projectwebsite.

Vrijheid in ontwerp, maar wel binnen duidelijke kaders

Om de wijk tot leven te brengen, is een nieuw omgevingsplan opgesteld met duidelijke bouwregels. Hierin staan onder meer de maximale goot- en bouwhoogte van woningen, richtlijnen voor bijgebouwen en voor hoekkavels een verplichte nokrichting. Deze regels zorgen voor een harmonieuze wijk, zonder de vrijheid van ontwerp in de weg te zitten. Wil je alle details weten? Dan vind je het definitieve omgevingsplan, inclusief alle bijbehorende documenten, op de landelijke website.

Wonen in Rouveen: landelijk met alle voorzieningen op loopafstand

Rouveen staat bekend om zijn lintbebouwing en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang en een rijk verenigingsleven voor wie van maatschappelijke betrokkenheid houdt. Ondanks de landelijke sfeer zijn grotere steden snel bereikbaar – dankzij de A28 en de nabijheid van provinciale wegen.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar Staphorst, Meppel en Zwolle. Zo combineer je het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken op handbereik.

## Belangrijke details

• Fase 1 omvat maximaal 80 woningen (vrijstaand, twee-onder-één-kap en rijenwoningen in de vrije sector), plus 10 rijenwoningen in verhuurbewoning via Woonstichting VechtHorst.
• Je koopt alleen de bouwkavel van de gemeente; zelf ontwerpen en bouwen is verplicht.
• Het omgevingsplan bevat alle bouwregels, inclusief maximale hoogte en nokrichting voor hoekkavels.
• De wijk is nog in ontwikkeling; fase 2 en 3 volgen over een aantal jaar.