Wilgentuinen 16

Deze sfeervolle jaren 30-eengezinswoning met vier slaapkamers is een parel in de kindvriendelijke wijk De Wilgentuinen, waar groen en nostalgie samenkomen. De woning combineert tijdloze charme met moderne voorzieningen, zoals een volledig vernieuwde keuken uit 2024 en een energiezuinige hybride cv-ketel uit 2025. De tweede verdieping is recent op een slimme manier verbouwd, waardoor er een extra slaapkamer en een ruime vliering zijn ontstaan – ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische indeling waarderen.

De woning ligt aan een rustig voetpad in een wijk waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan, vlakbij een gezellige speeltuin en de groene parkrand van Rozenburg. De voortuin, die uitkijkt op deze speeltuin, is betegeld met een border van vaste beplanting en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een stroompunt maakt het extra comfortabel, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een zonnige sfeer.

De achtertuin, grotendeels bestraat met borders en een houten berging, voelt bijna als een park door de achtergelegen groenstrook. Privacy is hier gegarandeerd, en de recent vernieuwde dak van de berging en het aanwezige buitenkraantje maken het onderhoud eenvoudig.

Binnen ademt de woning een warme, tijdloze sfeer dankzij de houtlook-laminaatvloeren die drempelloos doorlopen van de begane grond tot de tweede verdieping. De entreehal biedt direct toegang tot een garderobe, meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is licht en ruim. De kruisvakverdeling in de ramen en luchtroosters zorgen voor een frisse luchtcirculatie, terwijl de eethoek naadloos aansluit op de open keuken.

Deze L-vormige keuken, uitgevoerd met antracietkleurige kastjes en een zwart aanrechtblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kokendwaterkraan, vaatwasser en een grote koel- en vriescombinatie.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom en de tweede slaapkamer uitkijken op de boomrijke Zanddijk. Beide kamers delen een dakkapel en zijn voorzien van dubbele ramen met kruisvakverdeling, luchtroosters en horren. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, biedt uitzicht op de speeltuin en is eveneens ruim en licht. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2018, is helder en functioneel met een ruime douchecabine, een breed wastafelmeubel en een spiegel met verwarming en verlichting.

De tweede verdieping is een verrassend lichte en hoge ruimte, waar in 2023 een vierde slaapkamer is gecreëerd met een dakraam. Naast de omvormer van de 14 zonnepanelen en de hybride cv-ketel vind je hier ook een praktische wasruimte met verhoogd opgestelde apparatuur. Een grote vliering, bereikbaar via een vlizotrap, en een extra luik boven het trapgat bieden nog meer bergruimte. De nokhoogte van ongeveer 4,05 meter en de twee Velux-dakramen zorgen voor een open en luchtige sfeer.

Deze woning ligt in een wijk waar duurzaamheid en comfort centraal staan: bij de bouw in 2009 zijn hoogwaardige materialen gebruikt, en de gehele woning is voorzien van isolerende HR++-beglazing. De wijk De Wilgentuinen, met zijn nostalgische uitstraling, biedt alles wat een gezin nodig heeft – van groen en speelplekken tot rustige straten. Kom vooral eens kijken en ervaar zelf hoe deze woning met zijn unieke mix van karakter en modern gemak uitnodigt om hier thuis te worden.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2009 (eigen grond)
• Oplevering mogelijk vanaf eind februari 2027
• Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter voor de nieuwe eigenaren