Trompstraat 22

Deze verzorgde eengezinswoning in Rozenburg biedt een lichte, comfortabele leefomgeving met een ruime indeling en een zonnige tuin. De woning combineert praktische voorzieningen met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime achtertuin is dit een woning waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De entree van de woning straalt direct een nette uitstraling uit, met een laminaatvloer die doorloopt van de hal naar de rest van de begane grond. In de hal vindt u niet alleen de meterkast en een apart toilet, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping, compleet met een praktische trapkast. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de woonkamer en de keuken, die beide een centrale rol vervullen in het dagelijks leven.

De living, met een oppervlakte van circa 22m², is een ruimte waar daglicht volop binnenstroomt dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De plafondverlichting zorgt voor een warme sfeer, terwijl het zonnescherm aan de achterzijde de lichtinval eenvoudig reguleert.

De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Voldoende opbergruimte en een praktische deur naar de achtertuin maken deze ruimte extra functioneel. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met dezelfde nette laminaatvloer, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en een badkamer.

De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5m², ligt aan de achterzijde en biedt een rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 7m², is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De derde slaapkamer, eveneens 7m² groot, beschikt over een fijn balkon op het zuidwesten, ideaal voor een moment van ontspanning.

Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat en voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, met een douche, wastafelmeubel en designradiator, en profiteert van natuurlijke ventilatie dankzij een raam.

De tuin is een waar buitenparadijs: de voortuin is volledig betegeld en via de zijkant heeft u gemakkelijk toegang tot de ruime achtertuin van circa 81m². Deze tuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Naast het terras vindt u een houten tuinhuis en een stenen berging, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt.

De woning, gebouwd in 1959, heeft een inhoud van 279m³ en beschikt over 180m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel van het merk Remeha, die zowel de radiatoren als het warme water levert. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Bij woningen gebouwd voor 1980 wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Voor woningen gebouwd voor 1993 geldt tevens een asbestclausule.