Lienkamp 8

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kap woning met karakter en alle gemakken – perfect voor starters of gezinnen die ruimte en rust waarderen

Stel je voor: een keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning in een rustige, ruim opgezette woonwijk, omringd door een fraai aangelegde tuin van 253 m² met eigen achteromtoegang via de zijkant van het huis. Deze woning uit 1985 biedt niet alleen drie prima slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, maar ook een energielabel A en een moderne, efficiënte verwarming die in 2023 is vernieuwd. Met 18 zonnepanelen op het dak en een Siematic inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur, is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft – en die bovendien snel kan worden aanvaard.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit in één ruimte

Op de begane grond ontvangt u direct een hal met trapopgang en toilet, waarna u stap voor stap belandt in een straatgerichte woonkamer met laminaatvloer – een ruimte die uitnodigt tot ontspannen, lezen of gezellig samenzijn. Via de hal bereikt u de garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook als opslagruimte kan dienen. Het hart van de woning vormt de half open Siematic woonkeuken, waar alles in witte uitvoering is verwerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een gas kookplaat.

Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden terwijl u tegelijkertijd contact houdt met de woonkamer – een ideale opstelling voor gezelligheid en functionaliteit.

Eerste verdieping: rust en privacy in drie slaapkamers

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overzicht biedt over de drie prima slaapkamers – ruim genoeg voor een gezellig slaapverblijf of als kantoorruimte. Daarnaast vindt u hier een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of gasten. De slaapkamers zijn allemaal van goede afmetingen en bieden voldoende privacy, terwijl het licht door de ramen naar binnen stroomt.

Zolderverdieping: extra ruimte en bergplezier

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u niet alleen veel bergruimte vindt, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten. Deze ruimte is ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of als extra opslag – afhankelijk van uw wensen. Met de goede isolatie van de woning blijft deze verdieping ook in de koudere maanden comfortabel.

Een woning met karakter in een levendige omgeving

Deze woning staat in Ruinerwold, een actief en ondernemend dorp met een scala aan voorzieningen. Denk aan een bibliotheek, openbare en christelijke basisscholen, een dorpshuis, sporthal met sportvelden, een supermarkt met postagentschap, diverse winkels, campings, bedrijven en uitgaansgelegenheden – waaronder een restaurant en uitgaanscentrum. Op slechts 4 kilometer afstand ligt Meppel, waar u alle grotere voorzieningen vindt, zoals onderwijsinstellingen, uitgaansleven en het NS-station.

Een ideale locatie voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A. De verwarming is in 2023 vernieuwd en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd. De garage is van hout en de tuin is fraai aangelegd met een eigen achteromtoegang via de zijkant. Aanvaarding kan snel plaatsvinden.