Stationsstraat 10-B

Een royale twee-onder-een-kapwoning met uitzicht en ruimte voor bedrijvigheid

Op een groot perceel van bijna 900 m², aan de rand van Ruurlo, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1997. Met een woonoppervlak van 147 m², drie slaapkamers en een dijk van een schuur van bijna 80 m² biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook ruimte voor hobby’s, bedrijvigheid of een extra werkplek. De woning is prima onderhouden en staat op een prachtig perceel met een tuin, moestuin en mogelijkheden voor een trampoline, hot-tub of speelweide.

Begane grond: licht en ruim

De woning wordt voorafgegaan door een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De entree is licht en ruim, met een garderobekast en een trap naar de verdieping. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, waaronder een fraaie erker aan de voorzijde. De L-vormige keuken is modern en functioneel, met witte fronten, een inductieplaat en een melamine werkblad. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Bovenverdieping: comfort en mogelijkheden

Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer met inbouwkasten. De compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een wc. De bergzolder (25 m²) biedt extra bergruimte, maar kan met een dakkapel of dakraam gemakkelijk worden omgetoverd tot een extra werk- of slaapkamer.

Buitenruimte: ruimte voor ontspanning en creativiteit

De woning beschikt over een snoezige voortuin en een gezellige achtertuin met terras, borders en een gazonnetje. Het perceel biedt ruimte voor een moestuin, speelgelegenheid of een hot-tub. De ruime schuur (76 m²) is ideaal voor hobby’s, bedrijvigheid of extra bergruimte, met een extra hoge garagedeur voor toegang met een bestelbus.

Locatie: midden in de Achterhoekse natuur en cultuur

De woning ligt aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen en kastelen, maar ook dicht bij het centrum met alle voorzieningen. In de buurt vindt u het grootste klimbos van de Achterhoek, Museum More in Kasteel Ruurlo en de bruisende Hanzestad Zutphen, bereikbaar per auto of trein. Ook plaatsen als Lochem, Vorden en Groenlo zijn vlakbij.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden te ontdekken.