Noordereinde 105

Wonen tussen bos en water in Gooisch rijksmonument ‘Vergenoegen’ is een zeldzame kans om te genieten van een bijzonder sfeervol herenhuis uit 1790, waar monumentale charme en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 234 m² woonoppervlakte en een unieke ligging aan de ’s-Gravelandse Vaart, tegenover de ingang van het Spanderswoud, biedt deze woning een leven in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op luxe en ruimte.

De entree leidt naar een lange, lichte hal met moderne meterkast, waar de eerste indrukken al direct verrassen. Links opent zich een sfeervolle studeerkamer met een prachtige marmeren schouw, perfect voor een rustig moment met een goed boek of een kop koffie. Rechts wacht de royale eetkamer, eveneens voorzien van een marmeren schouw, waar gezellige diners met vrienden of familie tot de mogelijkheden behoren.

Via dubbele Franse deuren of rechtstreeks vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die met hoge plafonds van 3,33 meter en originele balken een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. Een houtkachel voegt hier nog een extra knusse touch aan toe, terwijl grote raampartijen het licht binnenlaten en subtiel het water van de vaart weerspiegelen. De vloeren, afgewerkt met eikenhouten visgraatparket met bies, sluiten perfect aan bij de historische uitstraling van het huis.

Aan de vaartzijde ligt de woonkeuken, een heerlijke ruimte om met een groot gezelschap te dineren of te koken. Uitgerust met een Quooker, inbouwcombioven, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en een Smeg-gasfornuis met twee ovens, biedt deze keuken alle moderne gemakken. De openslaande deuren geven toegang tot het in 2025 vernieuwde vlonderterras van circa 15 m², waar u kunt genieten van de avondzon tot aan zonsondergang.

Vanaf hier is het water direct bereikbaar, ideaal voor een verfrissende duik, een suppersessie of zelfs een boottocht naar de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen. Binnen twintig minuten bereikt u via het Hilversums Kanaal de grotere waterwegen, voor wie de avonturen nog verder wil opzoeken.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, elk met eikenhoutenvloeren en volop ruimte. De master bedroom aan de voorzijde, ingericht in 2022, beschikt over een vrijstaand ligbad en wastafel, en biedt een rustige plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt een royale kinderkamer met speelruimte, naast een tweede kinderkamer en een logeerkamer.

De vijfde slaapkamer is ingericht als walk-in closet, met volop bergruimte voor al uw kleding. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, straalt met vloerverwarming, een royale regendouche en een strak wasmeubel. Het separate toilet op deze verdieping is in 2025 gerenoveerd, en op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine fraai weggewerkt in een meubel.

De elektrische zonwering bij de Velux-dakramen zorgt voor een comfortabele temperatuur, zelfs op de warmste dagen.

De zolder biedt een zeer ruime bergruimte met een nokhoogte van 2,20 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. ‘Vergenoegen’ is een instapklaar rijksmonument, waar originele stijlkenmerken zoals symmetrische houten raamwangen, lijsten, houten luiken, roedeverdelingen, drie open haarden en plafondornamenten perfect samengaan met moderne voorzieningen. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid.

De ligging van dit bijzondere herenhuis is net zo bijzonder als het huis zelf. Direct tegenover de ingang van het Spanderswoud en met uitzicht op de bossen, bent u hier omringd door natuur. Wandelen, fietsen en varen behoren tot de dagelijkse mogelijkheden, en de Loosdrechtse Plassen liggen op een steenworp afstand.

Toch bent u snel in de omringende steden: Weesp, Hilversum en Bussum zijn binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar, waar u alles vindt wat u nodig heeft – van internationale scholen tot winkels, restaurants en bioscopen. Amsterdam en Utrecht liggen op slechts twintig minuten rijden. Voor dagelijkse voorzieningen is Kortenhoef, op drie minuten fietsen, de ideale plek met slager, bakker, supermarkten, drogisterijen, HEMA en diverse basisscholen en kinderdagverblijven.

Dit is een woning waar met veel plezier is gewoond en waar u nog jarenlang van kunt genieten. Kom zelf ervaren hoe het is om te leven tussen bos en water in dit unieke rijksmonument. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Hilversum. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.