Wilgestraat 22

Wilgestraat 22 in ’s-Gravenpolder: een ruime, uitgebouwde woning met karakter en ruimte voor iedereen

Stap binnen in deze verrassend ruimtevolle woning aan de Wilgestraat, waar 145 m² woonoppervlakte en een slimme indeling zorgen voor een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Met vier slaapkamers, een sfeervolle leefruimte en een praktische tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Binnen en buiten is er volop aandacht voor detail: van de warme, eigentijdse uitstraling met rustige kleuren, hout en zwarte accenten tot de ruime tuin met zitmogelijkheden, bijkeuken, berging en overkapping.

Een woning die niet alleen ruim is, maar ook met zorg is ingericht – en die uitnodigt om direct van te genieten.

Een open leefruimte waar daglicht en comfort samenkomen

De begane grond is het hart van deze woning, waar de royale woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Bij binnenkomst valt de verzorgde hal meteen op met zijn houtlookvloer, lichte wanden en stijlvolle zwarte details – een sfeer die zich door de hele woning herhaalt. Het moderne toilet met grote witte wandtegels en een wandcloset voegt een praktische en tijdloze touch toe.

Vanaf de hal opent zich de woonkamer, waar een groot raam voor voldoende daglicht zorgt. De lichte wanden, zwarte plinten en warme houten vloer creëren een rustige, uitnodigende basis, terwijl de uitbouw extra ruimte biedt voor een royale zithoek en een ruim eetgedeelte. De keuken is een echte blikvanger: met grijsgroene kastfronten, een donker werkblad en een zwart fornuis met meerdere kookzones en dubbele oven vormt deze ruimte het perfecte centrum voor iedereen die van koken houdt.

De geïntegreerde vaatwasser, hoge kasten en de zwarte spoelbak met houten omlijsting maken het geheel niet alleen functioneel, maar ook sfeervol. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en gebruiksmogelijkheden zijn ondergebracht. Daarnaast biedt de separate berging en de overkapping nog meer opslagplek, zodat niets in de weg staat.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer u verwachten. De slaapkamers zijn ieder uniek in uitstraling, maar vormen samen een rustig geheel dankzij de lichte vloeren en verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer is licht en neutraal ingericht, met een breed raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt.

De andere twee kamers hebben elk hun eigen karakter: één is uitgevoerd in een warme oudroze tint met zwarte accenten, terwijl de andere een rustige grijze kleurstelling heeft – beide gecombineerd met een lichte houtlookvloer. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. De badkamer is een hoogtepunt met grote witte wandtegels, een warme houtlookvloer en een wastafelmeubel in houttint.

De zwarte kranen en de grote ronde spiegel geven de ruimte een eigentijds accent, terwijl het douchegedeelte en het raam voor extra licht zorgen.

Een karaktervolle vierde slaapkamer onder de dakkapel

De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar de volwaardige vierde slaapkamer u verwacht. De schuine daklijnen en de dakkapel geven deze ruimte een bijzonder karakter, terwijl de diepe blauwgroene wanden een mooi contrast vormen met de lichte vloer en het witte plafond. Deze verdieping is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobbykamer, dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten en in de aanwezige kasten.

Een tuin die binnen en buiten verbindt

De tuin sluit perfect aan bij het karakter van de woning, met een combinatie van bestrating, houten erfafscheidingen en volwassen groen. Hagen verdelen de ruimte op een natuurlijke manier, terwijl er verschillende zit- en eethoeken kunnen worden gecreëerd. De donker houten gevelbekleding van de bijgebouwen voegt een stoere uitstraling toe, en de berging en overkapping bieden extra praktische ruimte. Via de openslaande deuren bij de eetkamer loopt binnen gemakkelijk over in buiten – perfect voor zomeravonden en gezellige buitenmomenten.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. Dit houdt in dat u geen eigenaar wordt van de woning, maar wel recht heeft op gebruik en bewoning. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024). Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.

Bent u geïntrigeerd door deze ruimtevolle woning met karakter? Dan wachten wij u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging op Wilgestraat 22 in ’s-Gravenpolder. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden die deze woning biedt!