Esdoornstraat 31

Esdoornstraat 31 in ’s-Gravenpolder: een verrassend ruim en sfeervol huis met moderne comforts en warme details

Stap binnen in deze verzorgde, verrassend ruime woning aan de Esdoornstraat 31, waar een woonoppervlakte van circa 125 m² en een open, lichtdoorstroomde leefruimte direct een gevoel van ruimte en welzijn oproepen. De combinatie van moderne rust en warme houten accenten maakt dit huis tot een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een praktische woonervaring met karakter. Met vier slaapkamers, een royale badkamer, een open keuken uit 2021 en een beschutte tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en nog veel meer.

Een open en tijdloos interieur met landelijke accenten

De begane grond straalt direct een verzorgde, eenvoudige uitstraling uit, waar donkere vloeren en grijze tegels een rustige basis vormen. Vanaf de entree, met zijn stoere combinatie van grijs en hout, bereikt u de ruime woonkamer-eetkamer-keukencombinatie, waar de grote grijze vloertegels doorlopen en een eigenaardige eenheid creëren. De witte wanden, deels met een zichtbare baksteenstructuur, worden opgeluisterd door robuuste houten deuren en zichtbare balken, wat het interieur een eigentijdse, landelijke uitstraling geeft.

De brede raampartij in de woonkamer zorgt voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de groene buitenruimte, terwijl de ruimte voldoende is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect om samen te eten, te praten of gewoon te genieten van het gezellige geheel.

Het hart van de woning is de open keuken uit 2021, uitgevoerd in een lichte houtlook met zwarte grepen en een donker werkblad. De U-vormige opstelling biedt ruime werk- en kastruimte en is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een ingebouwde combi-oven. Een opvallend detail is de robuuste houten omlijsting boven de kookplaat, waar donkere, glanzende tegeltjes een sfeervol contrast vormen met de lichte fronten.

Het raam boven het aanrecht zorgt voor extra licht tijdens het koken. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, uitgerust met vaste kastruimte en een eigen deur naar buiten – ideaal voor extra opslag of als bergruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een rustige, frisse sfeer met twee ruime slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer uit 2021. Beide slaapkamers hebben een lichte houtlookvloer en zijn voorzien van ruime kastruimte – de grootste kamer beschikt zelfs over een brede kastenwand met witte paneeldeuren. Grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk licht, terwijl de rustige afwerking een verzorgde uitstraling geeft.

De badkamer is ruim opgezet met donkergrijze tegels en zwarte stalen elementen, en biedt een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht, waardoor deze ruimte een echte oase van rust wordt.

Twee extra slaapkamers onder het schuine dak

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn ondergebracht. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen karakter, terwijl dakramen voor voldoende licht zorgen. Ook hier is de ruimte praktisch benut: onder de schuine delen bevindt zich ingebouwde kastruimte.

Een van de kamers heeft een lichte vloer en een grijze wandafwerking, gecombineerd met donkere kasten, terwijl de andere kamer eveneens een volwaardige gebruiksruimte biedt – perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop staat de cv-opstelling, zodat de verwarming centraal en efficiënt is geregeld.

Een beschutte, sfeervolle tuin met veel mogelijkheden

De tuin sluit naadloos aan bij de verzorgde, eigentijdse uitstraling van het interieur. De buitenruimte is grotendeels bestraat met grote grijze tegels en wordt omgeven door donkere houten erfafscheidingen en gevarieerde groene beplanting. Er zijn meerdere zitplekken ingericht: dicht bij het huis een beschutte zithoek, en verderop voldoende ruimte voor een royale eettafel.

Klimop, bomen en siergrassen geven de tuin een sfeervol en besloten karakter, terwijl er ook praktische bergruimte is en een eigen toegang naar de tuin.

Een woning die uitnodigt om te ontdekken

Met zijn centrale ligging in ’s-Gravenpolder, deze verrassend ruime woonoppervlakte van circa 125 m² en de combinatie van moderne comforts en warme details, is Esdoornstraat 31 een woning die veel te bieden heeft. Of u nu geniet van de open leefruimte, de vier slaapkamers, de royale badkamer of de beschutte tuin – deze woning vraagt erom om bezocht te worden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: € 250,00 per jaar
• VvE: Geen
• Servicekosten: € 150,00 per jaar
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: € 150,00 per jaar
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat u verrassen door deze woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!