Langestraat 91

Een unieke villa vol karakter en ruimte in het hart van ’s-Gravenzande

Stel u voor: midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande, waar winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen, ontvangt u deze prachtige gemeentelijk monumentale villa uit 1920 – een echte juweel met een woonoppervlak van maar liefst 234 m² en zes volwaardige slaapkamers. Wat deze woning echter echt onderscheidt, is de verrassend diepe, sfeervolle achtertuin, een oase van groen en privacy die u niet verwacht in deze centrale locatie. Hier kunt u ontspannen, buiten dineren of genieten van de zon van de vroege middag tot de late avonduren, dankzij de zuidwestelijke ligging.

De woning combineert historische allure met modern comfort, zoals de recent professioneel geschilderde voor- en achtergevels en een grondige renovatie die alles strak en verzorgd maakt. Dit is een familiehuis met karakter, ruimte en een unieke buitenruimte – perfect voor wie het beste van twee werelden wil: het gemak van het centrum en de rust van een eigen tuin.

De eerste indruk is al overweldigend. Bij binnenkomst treedt u direct de lange, verzorgde ontvangsthal binnen, waar de strakke plafonds, frisse wanden en klassieke zwart-witte tegelvloer een warme, tijdloze sfeer creëren. Deze ruimte fungeert niet alleen als entree, maar biedt ook praktische voorzieningen: een vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet in dezelfde stijl, evenals een garderobe voor jassen en schoenen.

Aan de rechterzijde loopt een afgesloten, betonneerde steeg naar de achtertuin, waar u veilig uw fietsen kunt parkeren. Deze steeg leidt ook naar een lange gang met extra bergruimte en de ruime bijkeuken, compleet met een extra keukenblok, spoelbak, koelkast en vriezer – ideaal voor feestjes of dagelijks gebruik.

De gezellige eetkamer vormt het hart van de begane grond, waar een gashaard voor een warme, intieme sfeer zorgt. De ruimte loopt naadloos over in de halfopen keuken, een droom voor kookliefhebbers met een robuust zwart werkblad, Belgisch hardsteen afwerking en alle moderne apparatuur: een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een 90 cm brede oven (merk Stoves), vaatwasser, koelkast en vriezer. De ingebouwde plafondspots zorgen voor perfecte verlichting, terwijl de keuken zelf straalt van ruimte en functionaliteit.

Aan de achterzijde van het huis wacht de riante woonkamer, een echte leefruimte met een massief houten parketvloer die warmte en karakter uitstraalt. Ook hier is een gashaard geïnstalleerd, en dankzij het rustige uitzicht op de tuin is dit dé plek om na een drukke dag met het gezin te ontspannen. Via de openslaande deuren betrekt u de tuin moeiteloos bij de woonkamer, wat zorgt voor een open en luchtige verbinding met de buitenruimte.

De tuin zelf is een speels en verzorgd geheel met een mix van strakke tegels, klinkers, groenborders, gras en houten vlonders. Met meerdere terrassen vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw, en achter in de tuin staat een royale berging over de gehele breedte van het perceel – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een charmant hobbykasje van circa 5 m², perfect voor hobby’s of extra opslag. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u van de vroege middag tot de late avond geniet van zonlicht.

Op de eerste verdieping bereikt u via een trap in de eetkamer een overloop met vloerbedekking, waar toegang is tot vier slaapkamers, een badkamer en een berging met de CV-ketel (Remeha, 2021). Aan de voorzijde van de woning ligt een woningbrede slaapkamer met een vaste kastenwand voor opbergruimte, terwijl aan de achterzijde twee extra slaapkamers zijn gelegen – ideaal voor kinderen of als werkplek. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet, modern wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.

Direct naast de badkamer bevindt zich nog een extra slaapkamer. De vloeren in deze slaapkamers variëren: één heeft laminaat, twee zijn voorzien van massief houten vloer en één heeft vloerbedekking.

De tweede verdieping biedt eveneens ruimte voor ontspanning. Via een trap bereikt u een overloop met ingebouwde kast, waarachter een royale, verlaagde slaapkamer ligt met indrukwekkende houten balken en een wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer, eveneens met karakteristieke balken en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze kamer heeft vloerbedekking, net als de zesde slaapkamer aan de voorzijde, die wel laminaat heeft.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument op een perceel eigen grond van circa 298 m².
• Historisch bekend als het ‘Huis van Eva’.
• Bouwjaar 1920, met een woonoppervlak van circa 234 m² (indicatieve meting, conform NEN2580).
• Betonvloer op de begane grond.
• Afgesloten steeg en hal op de begane grond voor extra opbergruimte.
• 12 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Oplevering in overleg.

Deze unieke villa aan de Langestraat biedt een zeldzame combinatie van karaktervol wonen, ruimte en comfort midden in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Vanuit uw voordeur loopt u zo naar winkels, restaurants en cafés, terwijl u achter het huis geniet van een diepe, rustige tuin – een perfecte balans tussen levendigheid en privacy. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek of deze monumentale villa uw nieuwe thuis kan worden.