Sand-Ambachtstraat 87

Deze instapklare, gelijkvloerse benedenwoning uit 2021 in het hart van ’s-Gravenzande combineert modern comfort met een levendige locatie. Met een energielabel A, vloerverwarming in het hele appartement en een eigen parkeerplek op het binnenterrein biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een zorgeloos leven. De lichte indeling, de praktische tuin aan de voorzijde en de directe loopafstand naar winkels, horeca en het strand maken deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin waant u zich direct thuis in deze ruimtelijke benedenwoning. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen, met een praktische garderobe en een loopdeur naar de tuin, zodat u moeiteloos de buitenruimte in stapt. De moderne keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een handige hoekcarrouselkast. Hier kunt u met plezier koken en genieten van de gezelligheid.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om de ochtend- en middagzon te vangen. Met siertegels, een buitenkraantje en elektra is deze buitenplek perfect ingericht voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht. Voor de praktische zaken is er een ruime berging of bijkeuken, waar de combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger een plek hebben gevonden. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafel en een elektrische radiator, en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie voor een frisse luchtkwaliteit.

De lichte en ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, zodat u zich hier helemaal thuis voelt. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m² en een inhoud van 158 m³ is deze woning ideaal voor een alleenstaande of een stel dat waarde hecht aan een compact maar compleet leefklimaat. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een Intergas combiketel uit 2021, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort.

De locatie van deze woning in het moderne appartementencomplex ‘Nieuw Ambacht’ is een groot pluspunt. U bent lopend snel in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, waar u kunt winkelen, boodschappen doen of genieten van een hapje en een drankje. Ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar, ideaal voor een dagje aan zee. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken, en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €87,- inclusief parkeerplaats.

Kom eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om in deze moderne, instapklare woning te wonen!