Prof. van Arkelstraat 29

Een sfeervolle, goed onderhouden eindwoning met karakter en comfort in het hart van ’s-Gravenzande

Stap binnen in deze prachtige, karaktervolle eindwoning aan de Professor van Arkelstraat, waar traditioneel charme en modern comfort naadloos samenvloeien. Op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van ’s-Gravenzande geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u zich tegelijkertijd terugtrekt in een privé-oase met een zonnige, zorgvuldig ingerichte achtertuin. Het pand straalt van binnen en buiten met een warme, harmonieuze sfeer – van de fraai aangelegde voortuin met grind en leibomen tot de strak gestuukte wanden, paneeldeuren en de generale lichtinval die de gehele woning doet stralen.

Dit is een thuis dat u direct als uw eigen maakt, waar elke dag weer een feest wordt.

De indeling van deze woning is praktisch en logisch verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een lichte woonkamer op de begane grond, twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend royale zolderverdieping die uitgroeit tot een derde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Bij aankomst treft u een verzorgde entree met een meterkast en een trapopgang die u uitnodigt om verder te verkennen. De sfeervolle woonkamer op de begane grond is het hart van de woning: hier valt uw blik direct op de houten vloer, de boogvormige tv-nis en de grote raampartijen, die samen met de jaloezieën voor een perfecte balans tussen licht en privacy zorgen.

De praktische trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de open verbinding met de moderne keuken het dagelijkse leven soepeler maakt.

De keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast, plus een Quooker (2023) voor direct heet water. Het graniet look werkblad en de ruime kastruimte maken van deze ruimte een praktische en stijlvolle werkplek, terwijl het ingebouwde wijnrek een extra touch van luxe toevoegt. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige zuidoostelijke achtertuin in – een echte oase van rust.

Hier vindt u een sfeervolle combinatie van terrastegels, klinkers en groen, met als hoogtepunt een pergola omarmd door blauwe regen, die een beschutte zitplek creëert. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De verschillende zit- en groenplekken maken van deze tuin een gezellige, beschutte uitnodiging om de zomermaanden in volle glorie te genieten.

Op de eerste verdieping brengt u de beklede trap naar de overloop, waar u toegang krijgt tot twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten, waaronder een royale inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde flexibel in te richten is – perfect als kinderkamer, werkruimte of hobbyplek. Beide kamers zijn sfeervol afgewerkt met laminaatvloer en strak gestuukte wanden, en de grote raampartijen zorgen voor een verfrissende lichtinval.

De badkamer is een rustige, verzorgde ruimte met witte wandtegels, donkere vloertegels, een heerlijk ligbad, een separate douche met glazen wand en een stijlvolle opbouw waskom op een houten wastafelmeubel. De spiegelkast en sfeervolle inbouwspots voltooien deze aangename, functionele ruimte.

De tweede verdieping is een verrassing: deze sfeervolle zolderverdieping met houten balkenconstructie leent zich uitstekend als volwaardige derde slaapkamer of als extra werk-, hobby- of logeerruimte. Dankzij de meerdere dakramen valt er volop daglicht binnen, en onder de schuine kap is praktische kastruimte aanwezig. De nette laminaatvloer en inbouwspots zorgen voor een fijne, verzorgde afwerking. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de recent vernieuwde cv-ketel (2025).

Deze woning biedt niet alleen een ideale locatie op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, maar ook een unieke combinatie van karakter en comfort. Of u nu geniet van de zonnige tuin, de moderne keuken of de sfeervolle slaapkamers, deze woning is een thuis waar u zich direct thuis voelt. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in, zodat u de sfeer zelf kunt ervaren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1947
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Energielabel: E
• Oplevering: in overleg
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing