Marnixlaan 11

De Marnixlaan 11 is een instapklare eengezinswoning met een heerlijke tuin in een kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen die direct willen genieten van een moderne woning met alle comfort. Deze woning, gebouwd rond 1988, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te creëren, een vernieuwde keuken met eiland, fris sanitair en vloerverwarming op de begane grond. Energiezuinigheid staat hier hoog in het vaandel, met acht zonnepanelen en een Remeha combiketel uit 2022 die in 2023 werd geïnstalleerd.

De begane grond ademt een moderne en functionele sfeer, met een pvc-vloer die overal voor vloerverwarming zorgt. Vanaf de entree loop je direct de woonkamer in, waar de openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin – een ruimte op het noordoosten die is betegeld en direct klaar is voor gezellige zomerse momenten. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2023, is in eilandopstelling gebouwd en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combi stoomoven en een koel/vrieskast.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tussenhal met een volledig betegelde toiletruimte, inclusief hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en een achterom voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met elk een dakraam en berging. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een pvc-vloer en biedt een rustige plek om te ontspannen. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede hangend toilet en een handdoekradiator.

De overloop geeft toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een open ruimte wacht die perfect is voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft een laminaatvloer, een dakraam, aansluitingen voor een wasmachine en droger, een opstelplaats voor de combiketel, een unit mechanische ventilatie en een omvormer.

De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen, met alles binnen handbereik. Loop je de deur uit, dan ben je snel in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, waar winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden je wachten. Het nabijgelegen Tollenspark biedt ruimte voor ontspanning en sport, terwijl scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten de buurt extra aantrekkelijk maken. Ook het strand en de zee zijn gemakkelijk bereikbaar, en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Den Haag, Delft of Rotterdam.

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6438, grootte 1.23 A
• Gebruiksoppervlakte ca. 100 m², berging ca. 6 m², inhoud ca. 352 m³
• Energielabel B, 8 zonnepanelen, Remeha combiketel (bouwjaar 2022, geïnstalleerd 2023)
• Meterkast met 11 groepen + 1 voor zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024