Citroenvlinder 32

Wonen in luxe en ruimte: een moderne tussenwoning met hart voor gezinnen in ’s-Gravenzande

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar elke dag begint met een kop koffie in een moderne keuken uit 2020 en eindigt met zonovergoten avonden in een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze in 2019 gebouwde tussenwoning aan de Citroenvlinder 32 in ’s-Gravenzande biedt niet alleen vier slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping, maar ook alle gemakken die het leven comfortabel maken – van een luxe badkamer met whirlpoolbad tot een praktische hobbyruimte en een extra bergvliering. Met 6 zonnepanelen, een centrale ligging nabij winkels, scholen en het Westlandse strand, is dit een woning die ruimte, duurzaamheid en wooncomfort perfect combineert.

Een woonervaring waar je direct van geniet

Zodra je de verzorgde voortuin betredt, valt op hoeveel ruimte er binnen is. De hal biedt direct plaats voor garderobe en een toilet, terwijl de centrale trapopgang uitnodigt om verder te verkennen. Maar het echte verrassingseffect ontvouwt zich op de beganegroond: hier vormt een open leefruimte het hart van de woning, waar licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt.

Aan de tuinzijde is er ruimte voor een royale zithoek, terwijl centraal een grote eettafel gemakkelijk zijn plek vindt. De keuken, in 2020 geheel vernieuwd, is een echt multitasker: met een antracietkleurige uitstraling, een kookeiland met zitgedeelte en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen. Denk aan koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan, stoomoven en een tweede combi-oven met magnetronfunctie – alles wat je nodig hebt voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner.

En dan is er nog de praktische voorraadkast onder de trap, waar boodschappen en huishoudelijke apparatuur netjes opgeborgen kunnen worden.

Een tuin die de zon vasthoudt – en een berging voor alles wat buiten blijft

Zodra de openslaande deuren wijd openstaan, wordt de verzorgde achtertuin een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de warmte, met voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote buitentafel. De borders en het groen zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl achterin de tuin een vrijstaande berging staat – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Een achterom maakt het mogelijk om de straat direct te bereiken, zodat je met de fiets niet door de woning hoeft.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een driekameropzet die flexibel is ingericht. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede, ruimere kamer perfect is als werk- of studeerkamer. De derde, compactere kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, is een echt hoogtepunt: met twee wastafels, een whirlpool-/bubbelbad, een afzonderlijke inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede toilet is dit een ruimte waar je je helemaal kunt ontspannen. De donkere tegels, houten accenten en decoratieve tegelvloer geven de badkamer een stoere, eigentijdse uitstraling.

Maar de tweede verdieping is waar deze woning echt scoorde. Onder de schuine kap bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakraam, licht en knus door de schuine daklijnen. Via een fraaie houten schuifdeur bereik je de ruime inloopkast, waar verrassend veel kleding en spullen opgeborgen kunnen worden.

Daarnaast is er een afzonderlijke hobbyruimte – ideaal als thuiswerkplek, sportruimte of extra slaapkamer – en een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra bergruimte. En dan is er nog de extra bergvliering, perfect voor koffers, kerstspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping zorgt voor nét dat beetje extra flexibiliteit dat in het dagelijks leven ontzettend prettig is.

Wonen in ’s-Gravenzande: rust, voorzieningen en strand op fietsafstand

De Citroenvlinder ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Gravenzande, waar bestemmingsverkeer overheerst en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Boodschappen, winkels en horeca vind je in het gezellige centrum, terwijl Naaldwijk snel bereikbaar is. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch: scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. En dan is er natuurlijk het Westlandse strand – stap op de fiets en binnen korte tijd sta je met je voeten in het zand.

Ook voor wie buiten de regio werkt, zijn de verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, de A4 en A20 goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met stad, dorp én kust binnen bereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Perceeloppervlakte: circa 122 m²
• Gebruiksoppervlakte volgens NEN2580: circa 145 m² (waarvan wonen 114,3 m² en overig inpandig ca 30,6 m²)
• Oplevering: in overleg
• Notariskeuze: koper, doch regio Westland
• Verkoopcondities: de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is van toepassing (zie documenten op move.helmheus.nl)

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!