Karekiet 100

Deze instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke wijk De Nieuwe Vaart in ’s-Gravenzande combineert ruimte, comfort en buitenleven op een heerlijk rustige locatie. Met een zonnige achtertuin, balkon, berging en energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen, direct klaar voor bewoning.

De begane grond nodigt meteen uit met een nette entree die voorzien is van een garderobe en meterruimte, naast een moderne toiletruimte. De woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht. Een gezellige zithoek biedt ruimte voor een comfortabele bank en extra zitplaatsen, terwijl de eethoek aan de andere zijde perfect is voor gezellige maaltijden met familie of vrienden.

De vloer is afgewerkt met nette tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een extra comfortabele leefomgeving. De keuken, met een praktische hoekopstelling, natuurstenen werkblad, moderne fronten en inbouwapparatuur, is zowel functioneel als stijlvol en biedt een prettig uitzicht op de straat. Via de woonkamer loop je direct naar de zonnige achtertuin, die keurig is aangelegd, volop privacy biedt en meerdere fijne zitplekken heeft.

Achterin staat een vrijstaande berging en er is een handige achterom aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide goed afgewerkt en prettig licht. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, straalt met zijn neutrale kleurstelling en strakke afwerking een luxe uitstraling uit.

De tweede verdieping is een van de grootste pluspunten van deze woning. Deze royale, multifunctionele ruimte met veel licht en een hoge nok biedt eindeloze mogelijkheden: van twee slaapkamers tot een werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Een balkon geeft toegang tot een heerlijke buitenplek met vrij uitzicht over de wijk, terwijl er ook volop bergruimte en technische installaties aanwezig zijn.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van ’s-Gravenzande zijn op korte afstand bereikbaar, net als het strand, de duinen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. De wijk De Nieuwe Vaart biedt met vier speeltuinen, een wandelpark, sportverenigingen en een kinderdagverblijf alles voor een gezellig gezinsleven.

Bovendien ligt er direct voor de deur vaarwater dat toegang geeft tot 90 kilometer recreatieve vaarwegen richting zee, Delft en Den Haag – ideaal voor een dagje op het water met een Sup of sloep.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m² en een perceeloppervlakte van ca. 151 m², gebouwd rond 1998 op eigen grond. Met drie ruime slaapkamers (waarvan één hoofdslaapkamer) en de mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde kamer is er volop ruimte voor een groeiend gezin. Het energielabel A garandeert lage energiekosten, ondersteund door 15 zonnepanelen met micro-omvormers, geschikt voor een dynamisch contract. De woning is keurig onderhouden, instapklaar en heeft een recent vernieuwde buitenschildering (2024).

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat standaard een ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Oplevering vindt plaats in overleg en de notariskeuze is vrij, met regionale voorkeur voor het Westland. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.