Kerkring 10

Een karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1920 in het hart van ’s-Heer Abtskerke – waar sfeer, ruimte en landelijke rust samenkomen

Stelt u zich voor: een nette, halfvrijstaande woning met een uniek karakter, gelegen aan de Kerkring in het idyllische dorp ’s-Heer Abtskerke. Deze woning uit 1920 biedt een lichte, ruim opgezette woonkamer, een praktische keuken met houtkachel, twee ruime slaapkamers en een sfeervolle tuin met terras en overkapping – alles omringd door het groene Zeeuwse landschap. Met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en een energielabel C is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam ingericht.

Een echte parel voor wie van rust, ruimte en een authentieke woonervaring houdt.

De entree aan de zijkant leidt u binnen in een hal die als centrale knooppunt fungeert: van hieruit bereikt u de woonkamer, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is het hart van de woning – een lichte, ruim opgezette leefruimte waar daglicht overvloedig binnenvalt en waar u met gemak een comfortabele zithoek en een ruime eethoek kunt inrichten. De indeling is doordacht: elke vierkante meter wordt optimaal benut, zonder dat de ruimte ooit benauwd aanvoelt.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, waar een aanbouw extra ruimte heeft gecreëerd. Hier is volop werk- en kastruimte, met twee afzonderlijke werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De houtkachel zorgt niet alleen voor een gezellige uitstraling, maar maakt de keuken ook in de koudere maanden een prettige plek om te verblijven. Via een deurtje in de keuken komt u in de bijkeuken, waar u extra bergruimte vindt en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Een eigen buitendeur maakt deze ruimte ook praktisch in gebruik.

De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop als uitkijkpunt fungeert. Vanaf hier zijn de twee prettig proportionale slaapkamers en de praktisch ingerichte badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, alles in een nette, functionele opzet. Wie nog extra bergruimte nodig heeft, kan de zolder bereiken via een vlizotrap – een ideale opslagplaats voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.

De tuin is een echte aanwinst: vanaf de keuken bereikt u via de schuifpui een verhoogd terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Een betegeld pad leidt verder naar een grasveld, terwijl aan de achterzijde een overkapping en een vrijstaande schuur staan. De overkapping biedt volop ruimte voor een sfeervolle loungeplek, perfect om te ontspannen in de schaduw. De woning is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en energiebesparing.

’s-Heer Abtskerke is een dorp dat sfeer en rust uitstraalt, omringd door uitgestrekte polders, groene weilanden en rustige landwegen. Vanuit deze locatie zijn de omliggende dorpen en de stad Goes goed bereikbaar, terwijl de natuur en het water van Zeeland nooit ver weg zijn. De landelijke ligging en de gemoedelijke sfeer maken het een fijne plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Deze woning is daarom niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor ontdekkingen in het prachtige Zeeuwse landschap.

Belangrijke details Deze woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond. De jaarlijkse kosten voor onderhoud en verzekeringen bedragen € 1.200,-.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij eventuele renovaties moet worden meegenomen. De fundering en draagconstructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.