De Driekoningen 24

Vrijstaand wonen in ’s-Heerenberg: ruimte, groen en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning met een speelse, ruime indeling, omringd door een 668 m² grote tuin en gelegen aan de rand van het Montferlandse bos. Hier combineer je het vrije gevoel van wonen in het groen met de gemakken van het centrum van ’s-Heerenberg – winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen een praktische basis, maar ook de vrijheid om stap voor stap naar eigen wens te moderniseren. Een unieke plek waar privacy, ruimte en potentie samenkomen.

De entree van deze woning is al een verrassing: via een garderobe met toilet en een karakteristieke wenteltrap betred je een woonhuis met een verrassend open en speels karakter. De woonkamer is een hoogtepunt – met verschillende niveaus creëert deze ruimte meerdere gezellige leefplekken. Aan de tuinzijde ligt de zitkamer met open haard, die met grote glaspartijen en directe toegang tot buiten uitnodigt tot ontspannen.

Enkele treden hoger bevindt zich de eetkamer, in open verbinding met de keuken, waardoor wonen, eten en koken naadloos in elkaar overvloeien. Een extra juweeltje is de in 2001 aangebouwde serre met parketvloer: hier geniet je van overvloedig daglicht en een mooi uitzicht over de tuin, perfect voor een ochtendkoffie, een middag met een boek of de eerste zonnestralen van het voorjaar.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, Siemens kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Via de keuken kom je in de bijkeuken, die oorspronkelijk als garage diende en nu dienstdoet als bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed, en vanaf deze ruimte bereik je de ruime kelder – ideaal voor extra opslag.

De eerste verdieping is eveneens een verrassing: vanaf de lichte overloop met lichtkoepel zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers, waardoor de woning geschikt is voor een groot gezin, thuiswerkplekken, een hobbyruimte of zelfs vijf slaapkamers in totaal. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, hoekbad en douchecabine, compleet en functioneel.

Maar het hoogtepunt? De ruime, groen aangelegde tuin rondom de woning, die volop privacy biedt. Met meerdere terrassen en plekjes voor zon en schaduw is er voor ieder wat wils. Het terras bij de woning is uitgerust met een buitenhaard, perfect voor sfeervolle zomeravonden. Met 668 m² perceel is er ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon voor wie graag vrij en groen wil wonen.

De ligging van deze woning is onbetwist een van de grootste troeven: aan de rand van het Montferlandse bos kun je binnen korte tijd op wandel- of fietspad verdwijnen, terwijl het centrum van ’s-Heerenberg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ligt. Hier combineer je het vrije gevoel van wonen in het groen met het gemak van een levendige omgeving.

Laten deze ruimte, deze ligging en deze mogelijkheden je ook inspireren? Kom dan zelf de sfeer en potentie van De Driekoningen 24 ervaren. Wij nemen je graag mee op een rondleiding en laten je zien wat deze bijzondere woning en woonplek te bieden hebben.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Montferland, waarbij de erfpachtprijs € 1.000,- per jaar bedraagt. De VvE-bijdrage is € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de serre en de tuinaanleg. Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar wel een renovatieverplichting voor de serre en tuin.

De woning is geen appartementenrecht, maar wel eigen grond.