Merietestraat 18

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1968 aan de Merietestraat in het hart van ’s-Heerenhoek biedt alles wat een gezin zoekt: drie slaapkamers, een ruime garage van maar liefst 51 m² en een zonnige tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een perceel van 296 m² is dit een heerlijke eengezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen, ideaal gelegen in een gezellig dorp met een rijke geschiedenis.

Via de entree komt u direct in de hal, waar de meterkast, kelderkast en een toilet zich bevinden. Vandaar uit loopt u door naar de lichte doorzonkamer met open haard, die via de keuken en bijkeuken verbonden is met een fraaie serre. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een keramische kookplaat, oven en magnetron, terwijl de bijkeuken extra bergruimte biedt dankzij de witgoedaansluiting en een extra wastafel.

Vanaf hier hebt u ook direct toegang tot de ruime L-vormige garage van 51 m², die niet alleen ruimte biedt voor twee auto’s, maar ook voorzien is van elektra en wateraansluiting. Slim gebruikgemaakt is van de dakoppervlakte met de plaatsing van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere kamer die via een deur verbonden is met het dak van de garage. De functionele badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar de cv-ketel (bouwjaar 2010) is gesitueerd.

De woning staat op een perceel van 296 m² en heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin, met aan de zijkant een oprit die tot aan de garage loopt. De achtertuin, vrij achterom gelegen en op het westen, geniet de hele dag zon en wordt afgesloten door een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte.

’s-Heerenhoek is een dorp met een warme gemeenschap, waar carnaval een bijzonder hoogtepunt vormt – het dorp heet dan zelfs even ‘Paerehat’. Met een actieve voetbalvereniging, VV de Patrijzen, en een grote basisschool is er volop leven in de brouwerij. De gemeente Borsele, bekend om haar uitgestrekte polders en de Westerschelde, biedt een prachtige natuurlijke omgeving om in te wonen. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals de supermarkten in Heinkenszand, waar u ook drogisterijen en andere winkeltjes vindt.

Belangrijke details

De oplevering is gepland in augustus 2026, tenzij verkoper en koper anders overeenkomen. In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs worden opgenomen, die door de koper moet worden gesteld of gestort bij de notaris. Daarnaast zullen onder meer een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.