Kruidbergerweg 9

Een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met modern comfort en een zonnige tuin

Zoekt u een karaktervolle woning waar sfeer, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze instapklare half vrijstaande jaren ’30 woning biedt alles wat een modern gezin wensen kan: een royale uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, vloerverwarming door het hele huis, een energielabel A++ en een zonnige tuin van circa 19 meter diep. De woning is sinds 2021 volledig gemoderniseerd, maar behoudt authentieke details zoals glas-in-loodramen en ensuite deuren, waardoor het een warm en uitnodigend karakter heeft. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonneboilersysteem, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook uw energierekening verlaagt.

Een sfeervolle entree en ruime leefruimte

De woning begint met een sfeervolle vestibule met Portugese tegels en glas-in-looddetails, waar u direct een warm welkom voelt. Hier bevindt zich ook een vernieuwde meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De voorste kamer ademt karakter met originele ensuite deuren, vaste kasten en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de royale uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote schuifpui en lichtkoepel met elektrische zonwering overvloedig van daglicht wordt voorzien. De brede raampartijen en open verbinding met de tuin zorgen voor een ruimtelijk en luchtig gevoel.

De moderne keuken is centraal gelegen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een praktische apothekerskast. De tuinkant van de woning is ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten, met een fraai aangelegde achtertuin die volop privacy biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde.

Ruime slaapkamers en moderne voorzieningen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het platte dak. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet op de overloop extra comfort biedt.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met twee ruime slaapkamers met dakkapel aan de voor- en achterzijde, die middels dubbele deuren met elkaar verbonden zijn. Hier bevindt zich ook een wasmachineopstelling, een ventilatiesysteem, een 400-liter boiler en een Intergas cv-ketel (2021).

Een ideale locatie en uitnodiging tot bezichtiging

De woning staat aan een groene straat met bloesembomen, waardoor het een rustige en sfeervolle woonomgeving vormt. De diepe zuidelijke tuin biedt niet alleen veel zon, maar ook privacy en ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, waardoor het hele jaar door comfortabel is.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van karakter, modern comfort en duurzaamheid? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme uitstraling en ruimte die deze woning te bieden heeft.