Kruidbergerweg 21

Deze charmante vrijstaande villa uit 1923 op een heerlijke, groene locatie in Santpoort-Noord is een zeldzaam pareltje voor wie houdt van ruimte, karakter en een levendige dorpssfeer. Met een royaal perceel van 306 m², een diepe zuidelijke tuin en een grote garage biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft – én meer. De sfeervolle open haard in de lichte woonkamer, de praktische indeling en de onverwacht ruime buitenruimte maken dit een woning waar je niet alleen woont, maar écht leeft.

De entree van de woning nodigt meteen uit om binnen te stappen, met een vestibule die direct toegang geeft tot een hal met een praktische trapkast en een toilet. De ruime en lichte woonkamer van 9,10 x 3,50 meter straalt warmte uit dankzij de open haard en de overvloed aan daglicht, versterkt door de zijramen die de ruimte extra diepte geven. Aansluitend vindt u een open keuken in hoekopstelling van 2,89 x 2,19 meter, waar koken een feest wordt.

De aangebouwde bijkeuken van 2,87 x 2,72 meter biedt niet alleen ruimte voor de wasmachine en droger, maar ook volop bergruimte – ideaal voor een gezin of huishouden met veel spullen.

Op de verdieping wacht een royale overloop met een dakraam dat extra licht brengt. Hier bevindt zich ook een bergkast met de cv-ketel, zodat de technische ruimte netjes is weggewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet 5,67 x 3,32 meter en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag.

Daarnaast ligt een tweede (slaap)kamer van 2,60 x 2,38 meter, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde – met 3,90 x 3,32 meter – uitkijkt op de groene achtertuin en voorzien is van een handige inbouwkast. De complete badkamer van 2,79 x 2,38 meter is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel, en wordt verlicht door een dakraam dat zorgt voor een frisse, luchtige sfeer.

Buiten is de magie van deze woning pas echt voelbaar. De woning wordt omringd door een groene voortuin die de woning een vriendelijke uitstraling geeft, maar het echte hoogtepunt ligt achter het huis. De diepe, zuidelijke achtertuin is verrassend groot en biedt door de groene inrichting veel privacy.

Met twee terrassen en verschillende zonnige plekken is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. Achter in de tuin staat de extra ruime garage van 7,90 x 2,97 meter, voorzien van elektra en eenvoudig bereikbaar via de achtergelegen straat – een zeldzame luxe voor wie waarde hecht aan gemak en opslagruimte.

Santpoort-Noord is een dorp waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: de supermarkt, gezellige winkels en een kop koffie in het dorpscentrum. Voor wie graag even de natuur in trekt, liggen de duinen vrijwel om de hoek, waardoor je na een drukke dag snel kunt ontsnappen aan de drukte. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een historisch huis met alle moderne gemakken, omringd door groen en ruimte.

Belangrijke details

De aanvaarding van de woning is in overleg.