J.T. Cremerlaan 72

Een verrassend ruim en lichtrijk juweel in Santpoort-Noord

Stel je voor: een hoekwoning aan een groene, rustige laan, waar de zon door de volwassen bomen filtert en de brede stoep uitnodigt tot lange wandelingen. De J.T. Cremerlaan 72 is een type drie-onder-een-kap met een diepe voortuin, een breed zijpad en een vrij gevoel dat direct overkomt.

Deze woning, deel uitmakend van een karakteristiek rijtje van drie, biedt dankzij de hoekligging extra ruimte en privacy – ideaal voor een gezin dat van groen, ruimte en een sfeervolle woonervaring houdt. Binnen wacht een lichtdoorstroomd interieur met zorgvuldige afwerking, waar modern comfort en gezelligheid naadloos samenvloeien.

De begane grond is een open, luchtige leefruimte die dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en openslaande deuren een verbazingwekkende uitstraling heeft. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten, terwijl de doorkijkgashaard – zichtbaar vanuit zowel de zithoek als de eettafel – een warm en gezellig centrum vormt. De keuken sluit hier mooi op aan en is een echte kook- en gezelligheidsplek: een royaal kookeiland staat centraal, uitgerust met een BORA-kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en Quooker.

De mooie paneeldeuren met fraai deurbeslag en de inbouwspots geven het interieur een verzorgde, tijdloze uitstraling – alsof elke detail met aandacht is gekozen.

Op de eerste verdieping vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast de volle breedte van de woning beslaat en ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft toegang tot een balkon en biedt eveneens veel ruimte. De badkamer is een oase van comfort: hier vind je een dubbele wastafel, een ruime dubbele douche en vloerverwarming voor een luxueus badervaring. Ook de afwerking hier is zorgvuldig – van de kwalitatieve materialen tot de praktische details.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van een grote dakkapel die het licht binnenlaat. De wasmachine en droger hebben een eigen separate plek, en de CV-ketel is in 2025 vernieuwd – een garantie voor jarenlang comfortabel wonen.

Buiten is het net zo fijn als binnen. De diepe voortuin scheidt de woning van de straat, terwijl het brede zijpad een gemakkelijke toegang biedt naar de heerlijke achtertuin – een ideale plek voor lange dagen buiten. Onder de veranda zit je beschut, en de zeer ruime berging met achterom biedt volop opslagruimte voor fietsen, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt houden. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar dankzij de achterom.

De woning is energiezuinig door HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, en een energielabel C. Samen vormen deze elementen een prettige basis voor comfortabel wonen, zonder dat je in moet boeten op ruimte of karakter.

Santpoort-Noord is een groene, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, evenals het station – perfect voor wie graag reist. Vanaf hier ben je binnen no-time onderweg naar Haarlem, Amsterdam, de duinen of het strand. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: een rustige, groene woonplek met alle voorzieningen en uitstapmogelijkheden op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Santpoort-Noord, waarbij de eigen grond in eigendom is van de Stichting Vastgoedbeheer Santpoort-Noord. De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024). Daarnaast gelden servicekosten van € 1.500,- per jaar (2024) en VvE-bijdragen van € 1.000,- per jaar (2024). De aankoopprijs bedraagt € 1.150.000,- (exclusief koperkosten).

De woning is geen beschermd monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en deuren nodig.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de berging, maar dit dient te worden bevestigd bij de gemeente.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. U vindt adressen van NVM-collega’s op Copaan en Funda.