Vinkenbaan 4

Een unieke combinatie van karakter, privacy en perfecte bereikbaarheid aan de Vinkenbaan

Stel je voor: een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met authentieke details uit 1920, waar licht door de vele raampartijen stroomt en je vanaf elke hoek uitkijkt over een diepe, groene tuin zonder directe achterburen. Hier woon je vrij en rustig, terwijl je binnen één minuut lopend op het NS-station Santpoort-Zuid staat – met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een verrassend veelzijdig thuis waar karakter, privacy en bereikbaarheid op een unieke manier samenkomen.

Een warme, karaktervolle woonervaring met moderne comforts

De begane grond is een open, lichte ruimte die je direct verwelkomt. Aan de voorzijde vind je een praktische entree met gang, toilet met fontein en een wasruimte, gevolgd door een studeerkamer die perfect is voor thuiswerken of een extra ruimte voor gasten. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, voorzien van schuifdeuren, twee marmeren schouwen (waarvan één met open haard), een parketvloer en een ornamentenplafond.

De glas-in-lood bovenramen voegen een extra laagje sfeer toe, terwijl de grote lichtstraat en openslaande deuren de ruimte verbinden met de tuin.

Aan de achterzijde is de woning recent over de volle breedte uitgebreid, wat heeft geleid tot een royale woonkeuken met een kook-/spoeleiland en brede pui met twee openslaande deuren. Deze ruimte straalt van licht en is direct verbonden met de tuin, waar je na een dag vol activiteiten kunt genieten van de rust. Achter de keuken ligt een moderne rvs-bijkeuken met alle luxe apparatuur: een klimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven, compleet met een keldertje voor voorraad of een mooie wijncollectie. De recent geplaatste aanbouw heeft bovendien een extra slaap-/werkkamer met eigen badkamer (douche, wastafelmeubel en toilet) gecreëerd – ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een thuiswerkplek.

Ruime slaapkamers en een badkamer met extra potentie

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met dakkapel, waar drie slaapkamers liggen. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel en inbouwkast, terwijl de zijkamer – eveneens voorzien van een dakkapel – voorbereid is voor een eventuele tweede badkamer (het leidingwerk is al aanwezig). De achterste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en dakkapel, zodat je hier een perfecte slaapomgeving kunt creëren.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle badkamer met inloopdouche (met handdouche en rainshower), wastafel, derde toilet en vloerverwarming – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is.

De bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de cv-ketel (Remeha Avanta 2020) en biedt extra bergruimte.

Een tuin vol privacy en vrijheid

Buiten geniet je van een royale voortuin, een ruime oprit voor twee auto’s en een fietsenberging aan de voorzijde. Via de achterom bereik je de diepe, groene achtertuin, waar je volledig vrij bent dankzij het ontbreken van directe achterburen. Hier vind je ook een kleinere tuinberging, zodat je tuinaccessoires of recreatiemateriaal opbergt. De tuin is omzoomd met beplanting, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy en rust – perfect om te ontspannen na een drukke dag.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De ligging van deze woning is één van de grootste troeven.

Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt om de hoek, met eindeloze wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Het strand en de zee zijn binnen 20 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de dagelijkse boodschappen op loopafstand zijn (supermarkt en Brederode Daltonschool). De dorpskernen van Bloemendaal, Overveen en Santpoort met hun gezellige weekmarkt liggen in de directe omgeving, en ook de binnenstad van Haarlem, scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1920
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Perceeloppervlakte: 363 m²
• Recente aanbouw met extra slaapkamer en badkamer
• Diverse authentieke details, zoals glad stuukwerk en glas-in-lood ramen
• Cv-ketel: Remeha Avanta 2020
• Elektriciteit: 12 groepen + kookgroep
• Energielabel: E
• Glasvezel aanwezig
• Riolering: PVC
• Twee badkamers en drie toiletten
• Oplevering in overleg

Wilt u deze unieke woning ontdekken? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging en ervaar zelf hoe deze combinatie van karakter, privacy en perfecte ligging zich voelt. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen!