Noorderstraat 196

Een centraal gelegen juweel in Sappemeer – waar rust, ruimte en zonnige privacy elkaar ontmoeten

Stel je voor: een goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een diepe zuidelijke tuin, waar de zon urenlang genadeloos over het laminaat schijnt en de privacy zo groot is dat je je voelt alsof je midden in een groene oase woont. Deze woning combineert ruimte, modern comfort en een unieke locatie in het hart van Sappemeer – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, een royale buitenruimte en een huis dat direct een thuisgevoel geeft. Met een ruime schuur van 630x440 cm achterin de tuin en openslaande deuren die de woonkeuken verbinden met het buitenleven, is dit meer dan een woning: het is een levensstijl.

Beneden: waar licht, ruimte en functionaliteit samenkomen

De begane grond straalt van zonlicht en openheid, met een woonkamer van 420x370 cm die uitnodigt om te ontspannen, lezen of gasten te ontvangen. Het laminaatvloer reflecteert het daglicht, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten – ook in de koudere maanden. Aan de andere kant van de hal vind je de woonkeuken (500x430 cm), een echte multitasker met inbouwapparatuur en dezelfde warme laminaatvloer.

Hier kun je gemakkelijk dineren terwijl je door de openslaande deuren het groen van de zuidelijke tuin ziet liggen. De overkapping biedt extra beschutting, zodat je ook bij regen of zon kunt genieten van de buitenruimte.

Een toilet vlak bij de entree zorgt voor extra comfort, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas ervoor zorgen dat je in alle seizoenen geniet van een rustige, geluidsarme omgeving. De verwarming wordt verzorgd door een CV-kachel, waardoor de woning altijd op een aangename temperatuur blijft – zonder dat je je zorgen hoeft te maken over stookkosten.

Boven: slaapkamers vol ruimte en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer, die soepel overgaat in twee ruime slaapkamers – een van 425x310 cm en een iets smaller, maar even comfortabel model van 370x320 cm. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloer, waardoor ze licht en luchtig aanvoelen, en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventuele extra meubels. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne badkamer, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Met een douche, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echt genot om dagelijks te gebruiken.

Een locatie die alles biedt – en een tuin waar je van kunt dromen

Centraal gelegen in Sappemeer betekent dit huis gemak en bereikbaarheid: supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, terwijl de ruimte en privacy van de tuin je het gevoel geven dat je ver weg bent van de drukte. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je de hele dag van zonlicht geniet, en met de grote schuur (630x440 cm) achterin heb je voldoende opslagruimte voor alles wat je maar kunt bedenken – van tuingereedschap tot hobby’s of zelfs een werkplek.

Belangrijke details

• Verhuurvoorwaarden: minimaal €3.500,- bruto maandinkomen (een tweede inkomen telt voor 50% mee); waarborgsom €1.150,-; servicekosten €15,- per maand; minimale huurperiode 1 jaar. Inschrijving en selectie vindt plaats via de opdrachtgever.
• Servicekosten: €15,- per maand (inclusief VvE-bijdragen en eventuele andere kosten).
• Appartementsrecht: niet van toepassing (eigen grond).